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677 Ellis St Immeuble residentiel 14 lots 2 342 918 € (167 351 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Condition: 14 total studio units—11 fully renovated plus 3 newly constructed ADUs
- Central San Francisco Location: Situated in the Civic Center corridor, near public transit, downtown employers, and neighborhood amenities.
- Attractive Tenant Amenities: Includes in-building laundry, supporting tenant satisfaction and retention.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present 677 Ellis Street a 14 unit turnkey multifamily investment in a central San Francisco location near the Civic Center and Downtown corridors. The property consists of 14 studio units - 11 renovated original units and 3 newly constructed ADU's along with in-building laundry and updated interiors. Situated in a dense, transit-rich area with close proximity to major employers, public transportation, and city services, the building provides reliable income today with long-term appreciation potential. This is an excellent opportunity for an investor seeking stabilized operations in a well-located, value-conscious San Francisco submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 754 €
|
328,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
214 754 €
|
328,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 214 754 € |
| Annuel par m² | 328,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 214 754 € |
| Annuel par m² | 328,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 342 918 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 167 351 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Surface de l’immeuble | 655 m² |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RC4, San Francisco | ||
| Prix | 2 342 918 € |
| Prix par lot | 167 351 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 655 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | RC4, San Francisco |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | 46 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0335-018 | Évaluation des aménagements | 1 159 725 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 433 735 € (2025) | Évaluation totale | 2 596 493 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0335-018
Évaluation du terrain
1 433 735 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 159 725 € (2025)
Évaluation totale
2 596 493 € (2025)
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