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Vacant Dale Earnhardt Lot 677 Dale Earnhardt Blvd Local commercial | 139 m² | À louer | Kannapolis, NC 28081
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Informations principales
- Easy access
- Zoning district allows for a lots of possibilities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 46 002 € /an 3 833 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Traffic Count 15,500, high growth area downtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Saisissez l'opportunité de positionner votre marque sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine expansion de la région élargie de Charlotte. Situé à un emplacement très visible au coin du 677 Dale Earnhardt Blvd, ce site Build-to-Suit (BTS) peut accueillir jusqu'à 140 m² de surface au sol—la taille idéale pour un restaurant de service rapide (QSR), une enseigne nationale de café ou un opérateur axé sur le drive. **L'emplacement et le trafic** Situé sur l'artère principale qui entoure le centre-ville en plein essor, le site bénéficie d'un fort trafic quotidien moyen (ADT) de 15 500 véhicules. Dale Earnhardt Blvd est le passage clé reliant le corridor de l'I-85 directement au cœur des secteurs commerciaux, de stockage et de vente au détail de Kannapolis, capturant efficacement le trafic des navetteurs quotidiens ainsi que les foules importantes des week-ends dédiés aux loisirs. **Croissance du marché et démographie** Kannapolis connaît actuellement une renaissance économique explosive, ce qui en fait l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région : - **Expansion rapide de la population** : La population de la ville a dépassé les 63 000 habitants, avec une croissance annuelle robuste de 2,08 %. Ce taux de croissance dépasse largement la moyenne nationale, reflétant une augmentation totale de près de 14 % depuis 2020. - **Revitalisation du centre-ville** : Soutenue par plus de 115 millions de dollars d'investissements directs (dont le stade des Cannon Ballers et le NC Research Campus), le cœur immédiat du centre-ville a enregistré une augmentation massive de 20 % du trafic piétonnier au cours des 12 derniers mois. Plus de 50 nouvelles entreprises ont ouvert leurs portes dans le district depuis 2020. - **Base de consommateurs solide** : La zone environnante présente un revenu moyen des ménages supérieur à 76 000 $ et un âge médian de 37 ans, offrant une démographie familiale idéale avec un revenu disponible suffisant pour soutenir les concepts de restauration rapide et de service rapide. **Points forts de la propriété** : - Jusqu'à 140 m² disponibles en Build-to-Suit ou en bail foncier. - Emplacement de coin très visible avec un potentiel optimal d'accès/entrée-sortie. - Bénéficie directement de la densité croissante des 500+ nouvelles unités résidentielles ajoutées au centre-ville. - Structure de bail NNN absolu (taux de base négociable en fonction de la condition de livraison : coque froide vs clé en main).
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Overcash Real Estate
Vacant Dale Earnhardt Lot | 677 Dale Earnhardt Blvd
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