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6760 Pleasants Valley Rd Industriel/Logistique 5 946 m² Inoccupé À vendre Vacaville, CA 95688 3 478 366 € (585,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt/bureau/chambre froide de ±17 600 pieds carrés
- Maison de 3 chambres et 2 salles de bain
- Accès rapide à l'I-80 et au centre-ville de Vacaville. À mi-chemin entre Bay Area et Sacramento.
- Serre de ± 46 000 pieds carrés attachée à l'entrepôt avec une zone d'ombre de ± 18 800 pieds carrés
- Taille totale ±19 AC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt/Bureau/Entrepôt frigorifique
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
260 502 €
|
43,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
260 502 €
|
43,81 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 260 502 € |
| Annuel par m² | 43,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 260 502 € |
| Annuel par m² | 43,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Glacière
- Mezzanine
- Puits de lumière
- USDA/FDA
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cal Microgreens
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cal Microgreens | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Serre de ±46 600 pieds carrés avec zone d'ombre de ±24 000 pieds carrés Entrepôt/bureau de ± 17 600 pieds carrés avec 2 500 pieds carrés d'entreposage frigorifique et une résidence unifamiliale Une agriculture exclusive de 40 ZONAGES. Les utilisations autorisées dans ce district de zonage comprennent, sans s'y limiter, les structures sensorielles agricoles, l'agriculture cultivée et irriguée, l'agriculture non irriguée et non cultivée, le pâturage ou le pâturage du bétail, les pépinières avec ventes publiques et les petits établissements vinicoles
Serre de 46 600 pieds carrés divisée en deux avec des évents de faîtage et un investissement important dans la climatisation.
Serre de 46 600 pieds carrés avec évents de faîtage et investissement important dans la climatisation automatisée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 617 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 2 165 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 2 165 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 617 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 165 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 165 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 617 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Serre de ±46 600 pieds carrés avec zone d'ombre de ±24 000 pieds carrés Entrepôt/bureau de ± 17 600 pieds carrés avec 2 500 pieds carrés d'entreposage frigorifique et une résidence unifamiliale Une agriculture exclusive de 40 ZONAGES. Les utilisations autorisées dans ce district de zonage comprennent, sans s'y limiter, les structures sensorielles agricoles, l'agriculture cultivée et irriguée, l'agriculture non irriguée et non cultivée, le pâturage ou le pâturage du bétail, les pépinières avec ventes publiques et les petits établissements vinicoles
1er étage
| Surface | 2 165 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Serre de 46 600 pieds carrés divisée en deux avec des évents de faîtage et un investissement important dans la climatisation.
1er étage
| Surface | 2 165 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Serre de 46 600 pieds carrés avec évents de faîtage et investissement important dans la climatisation automatisée.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0123-090-120 | Évaluation des aménagements | 1 490 132 € |
| Évaluation du terrain | 638 628 € | Évaluation totale | 2 128 760 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
6760 Pleasants Valley Rd
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