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6760 Foster Bridge Blvd Industriel/Logistique 2 508 m² À vendre Bell Gardens, CA 90201

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nearly 1-acre gated site with 18,000 SF of private parking
Wide 18’ x 14.5’ grade-level loading door (no dock-high)
27,000 SF freestanding building with fully permitted military grade mezzanine included

24’ clear height with 480a/277v power and showroom-quality interior
Seller financing available with minimum 40% down – inquire for terms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SHOWROOM-QUALITY MANUFACTURING FACILITY.
This 27,000 SF showroom-quality manufacturing facility in Bell Gardens is situated on nearly an acre of land. The property features 24’ clear height, 480a/277v power, showroom-quality interior build-out, secure gated parking (~18,000 SF), and a wide 18’ x 14.5’ grade-level loading door. A fully permitted, usable military grade mezzanine adds additional functionality. The property can be delivered vacant at closing, offering maximum flexibility for owner-users or investors. Seller financing is available with a minimum 40% down, subject to terms.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1984/2015
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Surface du lot	0,39 ha	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Surface utile brute	2 508 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M1, Bell Gardens - Industriel Limité

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,39 ha
Surface utile brute	2 508 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/2015
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	M1, Bell Gardens - Industriel Limité

Terrain clôturé

Mezzanine

Espace d’entreposage

Climatisation

Chauffage

1 1

CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 6358-015-004 6358-015-016	Évaluation des aménagements	1 202 241 €
Évaluation du terrain	1 645 034 €	Évaluation totale	2 847 275 €