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CVS 676 Southbridge St Local commercial 941 m² À vendre Auburn, MA 01501 4 283 741 € (4 554,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

676 Southbridge St, Auburn, MA 01501

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Informations principales sur l'investissement

  • Long Term Lease
  • Investment Grade Credit
  • Strategic Retail Location
  • Scheduled Rent Increases
  • Zero Management Responsibilities
  • Limited Competition

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the single-tenant CVS investment property located at 676 Southbridge Street in Auburn, Massachusetts (the “Property”). The Property was originally constructed for CVS in 1997 with a 20-year, Triple Net (NNN) Lease; in 2004, CVS demonstrated a strong commitment to the site by modifying their lease to a full 25-year term that expires in 2029. There are currently 3+ years of term remaining on the lease followed by four (4), 5-year renewal options. The lease features attractive 6.0% rent increases at the start of each of the renewal options. CVS is strategically located along Southbridge Street in Auburn’s primary commercial corridor, situated at the signalized intersection with Faith Avenue and Goulding Drive, which provides strong visibility, frontage, and convenient access. The Property benefits from excellent regional connectivity, located near the interchange of Interstate 290 and the Massachusetts Turnpike (I-90), allowing for efficient access to Worcester, Boston, and surrounding Central Massachusetts communities. The surrounding retail environment is well established, with nearby national retailers and traffic generators including BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter, and the Auburn Mall, all of which contribute to consistent consumer traffic and sustained activity within the trade area.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
4 283 741 €
Prix par m²
4 554,06 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
289 153 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,53 ha
Façade
49 m sur Southbridge St

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Applebee's
Friendly's Ice Cream Shop
Ninety Nine Restaurant & Pub
Anytime Fitness
Chili's Grill & Bar
Td Bank
Outback Steakhouse

Taxes foncières

Numéro de parcelle AUBU-000061-000000-000071 Évaluation des aménagements 1 129 886 €
Évaluation du terrain 344 267 € Évaluation totale 1 474 153 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
AUBU-000061-000000-000071
Évaluation du terrain
344 267 €
Évaluation des aménagements
1 129 886 €
Évaluation totale
1 474 153 €
(215) 600-1761

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40178615

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 676 Southbridge St, Auburn, MA 01501

Ce Local commercial situé à 676 Southbridge St, Auburn, MA 01501 est actuellement disponible à la vente. Contactez Horvath & Tremblay pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
676 Southbridge St, Auburn, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
CVS - Auburn, MA OM
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CVS - Auburn, MA OM 2
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CVS - Auburn, MA OM 3
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CVS - Auburn, MA 5 OM
676 Southbridge St, Auburn, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7
CVS - Auburn, MA OM Aerial
1 sur 1
CVS | 676 Southbridge St
(215) 600-1761 x

CVS | 676 Southbridge St

Mark Taylor
(215) 600-1761

Robert Horvath
(781) 776-4003

Todd Tremblay
(781) 776-4001

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