Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
676 Boston Post Rd Bureau 323 m² 21 % Loué À vendre Darien, CT 06820 1 221 844 € (3 786,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Mixed-Use Property suited either for investor or user
- Office space includes three bay warehouse below, ideal for small business or contractors, also ideal for vehicle storage.
- Prime location along Boston Post Road (US Route 1) with 20,000 cars per day within one-half mile of highway access.
Résumé analytique
Rare opportunity for investors or an owner occupier. Office and warehouse space is vacant available for user, with two (2) apartments generating income. Current apartment tenants are month-month with below market rents. $2,600 and $2,300/Mth
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 221 844 €
Prix par m²
3 786,88 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
79 820 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
81 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
DB - Allows for mixed use, including commercial sales and service, professional office, medical office and residential units at upper floors.
Stationnement
10 places (30,99 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | DARI-000016-000000-000097 | Évaluation totale | 504 169 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 346 976 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 157 193 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
DARI-000016-000000-000097
Évaluation du terrain
346 976 € (2025)
Évaluation des aménagements
157 193 € (2025)
Évaluation totale
504 169 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
676 Boston Post Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.