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& 683 Saint Georges Ave 676 Amboy Ave Bureau 661 m² 100 % Loué À vendre Woodbridge, NJ 07095 1 663 942 € (2 518,71 €/m²)
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Résumé analytique
Two Lots for Sale equaling .49/acre, with 160 ft Frontage on Amboy Avenue & 60 ft Frontage on St Georges Avenue. 676 Amboy Ave consists of a 5,711 sq ft multiple tenanted Office building with surrounding 25 Car Parking Lot, CAC (4 Units), 8 Gas Heating Units, along with 9 Bathrooms & Fire Alarm direct to Central Monitoring. 683 St Georges Avenue consists of 1,400 sq ft Residential Home with 2 BRs & 1 Bath, Gas Heat & Tank in Basement. Five Tenants currently occupy 8 of the 9 Units, with a Rent Roll of $8,812/month plus Utilities paid by the Tenants. With Ingress & Egress on Amboy Ave to St Georges Ave, close to Rt 1 & 9, and the Garden State Parkway, these two Lots are ideal for an Owner/Occupier or Commercial Redevelopment, and should be seen to be appreciated !
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
661 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 663 942 €
Prix par m²
2 518,71 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
661 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
R-6 - Commercial/Médical
Stationnement
30 places (45,41 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dr Steven Gallina
- Administration publique
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- Floram Travel Inc
- Services
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- G.W. Flugrad, D.M.D., M.S.
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- J P Fortier & Sons Inc
- Finance et assurances
- -
- 113,18 €
- Hors services publics
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- Lets Talk Behavioral
- Santé et assistance sociale
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- 421,59 €
- Tous frais compris
- Juil. 2027
- Lilianas Permanent Cosmetics
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- Providence Medical Center
- Santé et assistance sociale
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- Santé et assistance sociale
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Le Dr Flugrad est originaire du New Jersey. Il a obtenu son diplôme à l'université Rutgers et son stage de 4 ans en chirurgie buccale et maxillo-faciale a été effectué au centre médical de Jersey City. Le Dr Flugrad pratique depuis plus de 20 ans.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dr Steven Gallina | Administration publique | - | - | - | - | |
| Floram Travel Inc | Services | - | - | - | - | |
| G.W. Flugrad, D.M.D., M.S. | - | - | - | - | - | |
| J P Fortier & Sons Inc | Finance et assurances | - | 113,18 € | Hors services publics | - | |
| Lets Talk Behavioral | Santé et assistance sociale | - | 421,59 € | Tous frais compris | Juil. 2027 | |
| Lilianas Permanent Cosmetics | - | - | - | - | - | |
| Providence Medical Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-00406-27-00017 | Évaluation des aménagements | 73 602 € |
| Évaluation du terrain | 75 355 € | Évaluation totale | 148 957 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-00406-27-00017
Évaluation du terrain
75 355 €
Évaluation des aménagements
73 602 €
Évaluation totale
148 957 €
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Présenté par
& 683 Saint Georges Ave | 676 Amboy Ave
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