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6751 Blvd Monk Local d'activités 645 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H4E 3J1 1 575 566 € (2 442,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Number of units: 6 (3 Commercial and 3 Residential)
Units sizes: 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Lot size: 8,008.35 sq. ft
Potential Gross Income: $187,794
+/- 5.53% cap rate
Yearly expenses:
School taxes: 1,000$
Municipal taxes: 25,000$
Insurance: 4,972.91$
Electricity: 474.12$
Maintenance & repairs: 5,924.62$
Management: 7,899.49$
Structural reserve: 3,953.36$
_______________________________
Total of expenses: 49,224.21$
Net Operating Income : $139,611.63
Units sizes: 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Lot size: 8,008.35 sq. ft
Potential Gross Income: $187,794
+/- 5.53% cap rate
Yearly expenses:
School taxes: 1,000$
Municipal taxes: 25,000$
Insurance: 4,972.91$
Electricity: 474.12$
Maintenance & repairs: 5,924.62$
Management: 7,899.49$
Structural reserve: 3,953.36$
_______________________________
Total of expenses: 49,224.21$
Net Operating Income : $139,611.63
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 976 €
|
179,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 976 €
|
179,83 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
30 414 €
|
47,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 563 €
|
132,67 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 976 € |
| Annuel par m² | 179,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 976 € |
| Annuel par m² | 179,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 414 € |
| Annuel par m² | 47,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 563 € |
| Annuel par m² | 132,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 575 566 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 442,99 € | Surface utile brute | 645 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,53 % | Année de construction | 1931 |
| Prix | 1 575 566 € |
| Prix par m² | 2 442,99 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 645 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
1 sur 7
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