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Count's Vamp'd 6750 W Sahara Ave Local commercial 629 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 3 223 950 € (5 126,65 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ? Optional 10% premium for FF&E, including sound and lighting equipment, furnishings, and venue décor
- ? Ample on-site parking (95 spots)
- ? Full commercial kitchen, bar, stage, and installed A/V systems
- ? Fully built-out for food & beverage and entertainment use
- ? High-visibility location along West Sahara corridor
- ? Rock-music venue that can continue to be operated as-is or potentially turned into a nightclub, lounge, event space, restaurant, or creative office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Las Vegas, this property offers a once-in-a-lifetime opportunity for nightlife entrepreneurs, hospitality operators, or creative owner-users. This freestanding, ±6,769 SF building sits on a 1.6 acre lot with generous on-site parking (95 spots) and infrastructure designed for live performance, food & beverage, and large group gatherings.
With a performance-ready stage, built-in sound and lighting systems, bar/dining layout, and full commercial kitchen, this space is ideally suited for entertainment or F&B concepts. The existing infrastructure provides significant value for buyers looking to fast-track a launch without the cost and timeline of a full build-out.
Offered as real estate only. This is not a business sale. However, a separate premium purchase option is available for the building’s physical assets including the performance equipment.
With a performance-ready stage, built-in sound and lighting systems, bar/dining layout, and full commercial kitchen, this space is ideally suited for entertainment or F&B concepts. The existing infrastructure provides significant value for buyers looking to fast-track a launch without the cost and timeline of a full build-out.
Offered as real estate only. This is not a business sale. However, a separate premium purchase option is available for the building’s physical assets including the performance equipment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
629 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 223 950 €
Prix par m²
5 126,65 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,65 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - Zoned for flexible commercial use
Stationnement
95 places (151,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
249 m sur Sahara Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-02-415-012 | Évaluation des aménagements | 259 606 € |
| Évaluation du terrain | 400 954 € | Évaluation totale | 660 561 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-02-415-012
Évaluation du terrain
400 954 €
Évaluation des aménagements
259 606 €
Évaluation totale
660 561 €
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Présenté par
Count's Vamp'd | 6750 W Sahara Ave
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