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Delmont Retail Center 6750 Hollywood Blvd Bureaux/Local commercial | 446 m² | À louer | Delmont, PA 15626
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Informations principales
- Highly visible 4,800 SF endcap availability with open floor plan
- Adjacent to Walmart Supercenter with 2M annual visits and a Busy Beaver location
- Interior features include floor-to-ceiling windows, exposed ductwork, and carpeted flooring
- Located in Hollywood Square, a retail destination with direct access to Route 22
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | 1 Année | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 75 705 € /an 6 309 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4,800 sq. ft. space formerly occupied by a gym. Primarily open floor plan, floor-to-ceiling windowed facade, carpeted flooring, and recessed lighting! Partitioned area available for storage/office space. In-suite restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Endcap availability
- ADA parking in front of entry
- High ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Delmont Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3 Rivers 6pk & Eatery
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Ciggys Tobacco
- Autres commerces
- 1
- -
- Clearview
- Société de financement
- 24
- Local
- Delmont Beer
- -
- 1
- -
- Fine Wine & Good Spirits
- Alcool
- 841
- Local
- Tropical Sunsations
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3 Rivers 6pk & Eatery | Bar à cocktails | 1 | - |
| Ciggys Tobacco | Autres commerces | 1 | - |
| Clearview | Société de financement | 24 | Local |
| Delmont Beer | - | 1 | - |
| Fine Wine & Good Spirits | Alcool | 841 | Local |
| Tropical Sunsations | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Colliers is pleased to present the opportunity to lease a 4,800-square-foot endcap space located in the Delmont Retail Center, a freestanding retail building located in Delmont’s Hollywood Square shopping destination! Formerly occupied by a gym, this availability provides tenants with an open and flexible floor plan featuring floor-to-ceiling windows, exposed ductwork, recessed lighting, and carpeted flooring. Neighboring tenants within the building include Fine Wine & Good Spirits, Clearview, Subway, and Verizon, as well as several other small businesses. Abundant onsite parking is available onsite, with 7 spaces (including two ADA-designated spots) located directly in front of the space. The Delmont Retail Center is conveniently located between a high-traffic, 150,000-square-foot Walmart Supercenter location and a 54,000-square-foot Busy Beaver hardware store. The neighboring Walmart receives 2 million visitors annually, and cannot be accessed without passing by this endcap availability—ensuring ample opportunity for visibility and steady through traffic year-round! The greater Hollywood Square retail center is additionally anchored by national tenants like Starbucks, Taco Bell, Goodwill, and Jersey Mike’s. Salem Plaza, another retail cluster, is located directly across the road from Hollywood Square, housing a Dollar Tree, Dollar General, Advanced Auto Parts, Domino’s, and multiple other small businesses. Tenants within Hollywood Square will benefit from immediate access to Route 22, and are within a 3-minute drive of the Route 66 exchange. The site is also conveniently accessible via a 3-way lighted intersection; the Delmont Retail Center lot itself includes two ingress/egress points. This opportunity boasts strong surrounding demographics: over 38,000 residents live within a 5-mile radius of the site, earning a median income of $101,300, and spending over $16,000 annually on groceries, apparel, and dining out. Hollywood Square is also adjacent to a densely populated residential community, a Holiday Inn hotel, and the Westmoreland Industrial Park. Contact our retail team brokers Mark Anderson or Jonathan Levinson for additional details on rent, property specifics, or to schedule a tour today!
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Delmont Retail Center | 6750 Hollywood Blvd
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