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Leathers Building 675 Pulaski St Local commercial | 158 m² | À louer | Athens, GA 30601
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 158 m² | 3 Ans | 294,73 € /m²/an 24,56 € /m²/mois 46 549 € /an 3 879 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
Suite 100 | Leathers Building | Turnkey restaurant space available now 675 Pulaski Street | Athens, GA 1700 FT² | $4,500/Month | Modified Gross Lease Now available for lease in one of Athens' most iconic historic buildings—The Leathers Building in the heart of Normaltown. As the anchor space of the entire Leathers Building, this 1,700 SF turnkey restaurant offers an incredible opportunity to establish your business alongside a collection of outstanding professional neighboring businesses in one of Athens' most desirable districts. - Spacious lofted dining area - 1,000 SF outdoor patio - Concrete bar top with bar seating - Original exposed brick walls - Walk-in cooler - Hood vent & cooking equipment - Grease trap - Two restrooms One of the biggest advantages? The previous tenant took exceptional care of the space and its FF&E, leaving everything clean, well-maintained, and truly sparkling. This is a rare opportunity to step into a restaurant that feels move-in ready, allowing you to focus on bringing your vision to life instead of tackling costly renovations. Located just seconds from Prince Avenue and Downtown Athens, this space offers the best of both worlds—tucked into the beloved Normaltown neighborhood while drawing customers from all over Athens and beyond. Whether you envision a neighborhood café, chef-driven restaurant, wine bar, cocktail lounge, or another unique concept, this space is ready to become the next local favorite. And here's the best part... lease rates are significantly below what you'll find in Downtown, Beechwood, or many other sought-after areas of Athens, giving your business the opportunity to thrive without the higher occupancy costs. Historic charm. Built-in atmosphere. Unmatched opportunity. Become the neighborhood's go-to gathering place while creating a destination that people from across Athens—and beyond—will seek out.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Leathers Building
- Occupant
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- Adam & Eve Hair Design
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Adam & Eve Hair Design | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Amber Cox | - | 1 | - |
| mPrint Design Studio | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | Local |
| Shiraz | Alcool | 1 | Local |
| Studio BNA Architects | Autres services | 1 | Local |
| WLA Studio | Amélioration du logement | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 2 752 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 752 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Suite 100 | Leathers Building | Turnkey restaurant space available now 675 Pulaski Street | Athens, GA 1700 FT² | $4,500/Month | Modified Gross Lease Now available for lease in one of Athens' most iconic historic buildings—The Leathers Building in the heart of Normaltown. As the anchor space of the entire Leathers Building, this 1,700 SF turnkey restaurant offers an incredible opportunity to establish your business alongside a collection of outstanding professional neighboring businesses in one of Athens' most desirable districts. - Spacious lofted dining area - 1,000 SF outdoor patio - Concrete bar top with bar seating - Original exposed brick walls - Walk-in cooler - Hood vent & cooking equipment - Grease trap - Two restrooms One of the biggest advantages? The previous tenant took exceptional care of the space and its FF&E, leaving everything clean, well-maintained, and truly sparkling. This is a rare opportunity to step into a restaurant that feels move-in ready, allowing you to focus on bringing your vision to life instead of tackling costly renovations. Located just seconds from Prince Avenue and Downtown Athens, this space offers the best of both worlds—tucked into the beloved Normaltown neighborhood while drawing customers from all over Athens and beyond. Whether you envision a neighborhood café, chef-driven restaurant, wine bar, cocktail lounge, or another unique concept, this space is ready to become the next local favorite. And here's the best part... lease rates are significantly below what you'll find in Downtown, Beechwood, or many other sought-after areas of Athens, giving your business the opportunity to thrive without the higher occupancy costs. Historic charm. Built-in atmosphere. Unmatched opportunity. Become the neighborhood's go-to gathering place while creating a destination that people from across Athens—and beyond—will seek out.
- Enseigne sur pylône
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Leathers Building | 675 Pulaski St
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