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Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases 675 Piper Blvd Bureau 891 m² 100 % Loué À vendre Naples, FL 34110 4 097 996 € (4 596,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Caliber Operator – The property is anchored Eye Health America – a leading regional ophthalmology operator with 53 locations across Florida, Geor
- NNN Leases – The tenant leases are strategically structured as a NNN with the tenants responsible for all CAM, insurance, and taxes. This makes this i
- Favorable Depreciation – This investment opportunity offers investors the ability to realize material tax savings by realizing bonus depreciation
- Long-Term Lease – Approximately 78% of the property’s rentable square footage is leased to Eye Health America which has over eight years of remaining
- Above Market Rental Escalators – This investment features 3% annual escalators which is above the national average and also serves as a great hedge ag
- Strong Market – Naples is a highly sought after market within Florida and the property features a five-mile population of 162k and five-mile AHHI of j
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
891 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 097 996 €
Prix par m²
4 596,76 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
266 370 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
891 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
70 places (78,52 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Eye Health Of Naples
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- JCM Fitness LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
- Tailormade Fitness
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Eye Health Of Naples | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| JCM Fitness LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| Tailormade Fitness | Services | - | - | Triple net | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 68569990020 | Évaluation des aménagements | 901 274 € |
| Évaluation du terrain | 1 242 262 € | Évaluation totale | 2 143 536 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
68569990020
Évaluation du terrain
1 242 262 €
Évaluation des aménagements
901 274 €
Évaluation totale
2 143 536 €
Contacts
-
Tyler Swade -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases | 675 Piper Blvd
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