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Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases 675 Piper Blvd Bureau 891 m² 100 % Loué À vendre Naples, FL 34110 4 123 887 € (4 625,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

675 Piper Blvd, Naples, FL 34110

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Caliber Operator – The property is anchored Eye Health America – a leading regional ophthalmology operator with 53 locations across Florida, Geor
  • NNN Leases – The tenant leases are strategically structured as a NNN with the tenants responsible for all CAM, insurance, and taxes. This makes this i
  • Favorable Depreciation – This investment opportunity offers investors the ability to realize material tax savings by realizing bonus depreciation
  • Long-Term Lease – Approximately 78% of the property’s rentable square footage is leased to Eye Health America which has over eight years of remaining
  • Above Market Rental Escalators – This investment features 3% annual escalators which is above the national average and also serves as a great hedge ag
  • Strong Market – Naples is a highly sought after market within Florida and the property features a five-mile population of 162k and five-mile AHHI of j

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
891 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 123 887 €
Prix par m²
4 625,80 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
268 053 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
891 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
70 places (78,52 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Eye Health Of Naples
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • JCM Fitness LLC
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Tailormade Fitness
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Eye Health Of Naples Santé et assistance sociale - - - -
JCM Fitness LLC Arts, divertissement et loisirs - - - -
Tailormade Fitness Services - - Triple net -

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 68569990020 Évaluation des aménagements 948 890 €
Évaluation du terrain 1 328 242 € Évaluation totale 2 277 133 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
68569990020
Évaluation du terrain
1 328 242 €
Évaluation des aménagements
948 890 €
Évaluation totale
2 277 133 €
(630) 854-9717

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38188822

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 675 Piper Blvd, Naples, FL 34110

Ce North Naples Bureau situé à 675 Piper Blvd, Naples, FL 34110 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases | 675 Piper Blvd
(630) 854-9717 x

Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases | 675 Piper Blvd

Tyler Swade
(630) 854-9717

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

Michael Moreno
(949) 432-4511

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