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675 Mall Ring Cir Local commercial 703 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89014 3 874 770 € (5 513,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Leased Retail Pad: 100% leased to a national credit tenant and a 7-unit regional restaurant operator.
- NNN Lease Structure: Predictable cash flow with minimal landlord responsibilities.
- Shadow-Anchored Location: Positioned within the Galleria at Sunset trade area.
- In-Place Income: NOI of approximately $292,131 with no near-term lease rollover.
- Strong Tenant Mix: Corporate outdoor apparel retailer paired with high-traffic restaurant use.
- Long-Term Lease Security: Weighted average remaining lease term extending into the 2030s.
Résumé analytique
The subject property is a highly visible, two-tenant pad building with immediate access to one of the busiest intersections in the corridor, Sunset Road and Stephanie Street. The asset is strategically positioned within a dominant retail trade area anchored by the Galleria at Sunset, which has undergone $7 million dollars in capital improvements in recent years.
The surrounding area continues to benefit from substantial residential and economic growth, highlighted by the nearby Cadence—a 2,200-acre master-planned community with over 12,000 homes and consistently ranked among the top selling communities in the United States—as well as Union Village, a 170-acre health and wellness-focused development.
These large-scale developments are driving sustained population growth and increasing consumer demand, positioning the property to benefit from strong tenant performance and long-term rental rate appreciation.
The surrounding area continues to benefit from substantial residential and economic growth, highlighted by the nearby Cadence—a 2,200-acre master-planned community with over 12,000 homes and consistently ranked among the top selling communities in the United States—as well as Union Village, a 170-acre health and wellness-focused development.
These large-scale developments are driving sustained population growth and increasing consumer demand, positioning the property to benefit from strong tenant performance and long-term rental rate appreciation.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
703 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 874 770 €
Prix par m²
5 513,24 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
251 542 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
CC
Stationnement
39 places (55,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-03-210-017 | Évaluation des aménagements | 240 076 € |
| Évaluation du terrain | 238 529 € | Évaluation totale | 478 606 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
178-03-210-017
Évaluation du terrain
238 529 €
Évaluation des aménagements
240 076 €
Évaluation totale
478 606 €
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Présenté par
675 Mall Ring Cir
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