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675 Berry St Local d’activités | 191 m² | À louer | Winnipeg, MB R3H 1A7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Winnipeg’s St. James commercial district
- Easy access to Route 90, King Edward Street, and airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – F | 191 m² | Négociable | 92,78 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 17 756 € /an 1 480 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – F
Located in Winnipeg’s established St. James commercial district, 675 Berry Street offers a versatile industrial flex space ideal for businesses seeking a strategic location with excellent connectivity. Unit F features 2,060 square feet of functional space, including 775 square feet of open office/showroom and 1,285 square feet of warehouse. The unit is equipped with a grade-level 8’ x 10’ loading door, 16-foot clear ceiling height, and 100 amp, 3-phase power, making it suitable for light industrial, distribution, or service-oriented operations. The property benefits from proximity to major transportation routes including Route 90 and King Edward Street, and is minutes from downtown Winnipeg, the JAR International Airport, and the Polo Park retail node. On-site amenities include ample parking, LED lighting, HVAC with gas-fired unit heaters, and a floor drain for added utility. The space will be available for occupancy starting December 1, 2025, with a competitive lease rate of $13.95/SF net and estimated additional rent of $5.98/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 72 m² d’espace de bureau dédié
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Almond Nail Bar
- Onglerie
- 2
- National
- Bar & Beverage Business Magazine
- Information
- 1
- -
- Jan-pro
- Pressing
- 35
- International
- Minuteman Press
- Autres services
- 162
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Almond Nail Bar | Onglerie | 2 | National |
| Bar & Beverage Business Magazine | Information | 1 | - |
| Jan-pro | Pressing | 35 | International |
| Minuteman Press | Autres services | 162 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 3 140 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 140 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This location offers businesses a well-connected base in a vibrant commercial corridor with strong infrastructure and access to key logistics routes.
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675 Berry St
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