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6746 Valjean Ave Bureau 1 915 m² 76 % Loué À vendre Van Nuys, CA 91406 4 751 026 € (2 480,94 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional opportunity exists for an owner-user to immediately occupy approximately 8,000 square feet of warehouse and office space, ideal for businesses seeking a versatile, modern footprint in a prime central location. The property features secure, gated parking with 40 on-site stalls, ensuring ease of access for staff and visitors. Additionally, the integration of solar panels offers a potential income opportunity, with further details available through the Listing Broker.
Purpose-built for flexibility, creativity, and operational efficiency, this property stands as a rare offering in one of the San Fernando Valley’s most strategic business hubs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de bureau récemment rénové, situé au cœur de Van Nuys, comprend six bureaux privés (suffisamment spacieux pour être utilisés comme salle de conférence), une zone de réception dédiée et une salle d'attente privée avec un accès sécurisé à l'espace principal. Conçu pour allier sécurité et professionnalisme, cet aménagement est idéal pour les entreprises recherchant un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix. La propriété offre un parking sécurisé pour plus de commodité et de tranquillité, ainsi qu'un design moderne favorisant la productivité et le confort. Idéalement situé, l'espace bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes (405 & 101) et aux zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un parking pratique et de solides options de transport en commun, ce bureau est parfaitement positionné pour soutenir la croissance et la connectivité des entreprises.
Découvrez un entrepôt récemment rénové au cœur de Van Nuys, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à un large éventail de besoins professionnels. Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace modulable, idéal pour un showroom, du stockage, de la distribution ou de la production. Le bien dispose également d’un parking sécurisé avec de nombreuses places, garantissant à la fois sécurité et praticité. Situé au 6746 Valjean à Van Nuys, cet emplacement de choix pour des bureaux bénéficie d’un accès facile aux principales autoroutes (405 et 101) et d’une proximité avec les zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un parking pratique et de solides options de transport en commun, la réputation bien établie de la région en matière de commerce et d’industrie en fait un lieu idéal pour une croissance commerciale à long terme et des opportunités de réseautage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 186 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 103 | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 103
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau récemment rénové, situé au cœur de Van Nuys, comprend six bureaux privés (suffisamment spacieux pour être utilisés comme salle de conférence), une zone de réception dédiée et une salle d'attente privée avec un accès sécurisé à l'espace principal. Conçu pour allier sécurité et professionnalisme, cet aménagement est idéal pour les entreprises recherchant un environnement de bureau clé en main dans un emplacement de choix. La propriété offre un parking sécurisé pour plus de commodité et de tranquillité, ainsi qu'un design moderne favorisant la productivité et le confort. Idéalement situé, l'espace bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes (405 & 101) et aux zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un parking pratique et de solides options de transport en commun, ce bureau est parfaitement positionné pour soutenir la croissance et la connectivité des entreprises.
1er Ét. – 103
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez un entrepôt récemment rénové au cœur de Van Nuys, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à un large éventail de besoins professionnels. Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace modulable, idéal pour un showroom, du stockage, de la distribution ou de la production. Le bien dispose également d’un parking sécurisé avec de nombreuses places, garantissant à la fois sécurité et praticité. Situé au 6746 Valjean à Van Nuys, cet emplacement de choix pour des bureaux bénéficie d’un accès facile aux principales autoroutes (405 et 101) et d’une proximité avec les zones clés de la vallée de San Fernando. Avec un parking pratique et de solides options de transport en commun, la réputation bien établie de la région en matière de commerce et d’industrie en fait un lieu idéal pour une croissance commerciale à long terme et des opportunités de réseautage.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2233-030-029 | Évaluation des aménagements | 1 411 968 € |
| Évaluation du terrain | 1 375 294 € | Évaluation totale | 2 787 262 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Unlisted Real Estate
6746 Valjean Ave
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