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Pacific View Center 674 Via de la Valle Bureau 2 142 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Solana Beach, CA 92075 18 082 260 € (8 441,51 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated in 2024 with $8M in Capital Improvements including a striking new building façade and top-end modern finishes throughout
- Occupancy scalable up to Full Building for Owner-User Headquarters
- Secured & covered parking garage (28 spaces) plus surface parking area
- Thoughtful renovations take full advantage of numerous outdoor spaces & ocean views
- Ideally situated less than one mile from the Pacific Ocean and the famed Del Mar beaches - offering sweeping panoramic ocean and racetrack views
Résumé analytique
674 Via de la Valle is a fully repositioned, Class A creative office project that delivers an unparalleled office experience. Conceived as a corporate headquarters, the current owner invested an estimated $8 million in capital improvements, including a striking new building façade and top-end modern finishes throughout. This level of institutional-grade renovation is exceptionally rare in the North County Coastal submarket, offering an incoming investor a turnkey, high-quality asset at a significant discount to replacement cost.
Thoughtfully designed to celebrate its coastal setting, the property features custom interiors including a professional grade kitchen with adjoining lounge area, indoor/outdoor patios, balconies and operable windows throughout, and expansive outdoor tenant and common areas. On-site shower and locker facilities, along with secured surfboard and bike storage, ensure tenants can take full advantage of everything this near-beach address has to offer.
Thoughtfully designed to celebrate its coastal setting, the property features custom interiors including a professional grade kitchen with adjoining lounge area, indoor/outdoor patios, balconies and operable windows throughout, and expansive outdoor tenant and common areas. On-site shower and locker facilities, along with secured surfboard and bike storage, ensure tenants can take full advantage of everything this near-beach address has to offer.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1960/2024
Prix
18 082 260 €
Prix par m²
8 441,51 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
668 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
GC-General Commercial
Stationnement
69 places (19,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Douches
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Corporate HQ office with premier modern & creative finishes. Balconies & ocean views.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 139 – 878 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e Ét.-bureau 300 | 228 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 139 – 878 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 139 – 878 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Corporate HQ office with premier modern & creative finishes. Balconies & ocean views.
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3e Ét.-bureau 300
| Surface | 228 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 298-270-25 | Évaluation des aménagements | 12 004 572 € |
| Évaluation du terrain | 3 655 055 € | Évaluation totale | 15 659 627 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
298-270-25
Évaluation du terrain
3 655 055 €
Évaluation des aménagements
12 004 572 €
Évaluation totale
15 659 627 €
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Présenté par
Pacific View Center | 674 Via de la Valle
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