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Résumé analytique

100% Occupied, 18,127 SF Shopping Center Located in Pinetop, AZ
Attractive Go-In Yield of 8.12% | Priced at $110/SF - Well Below Replacement Cost
New 10-year Lease Extension Reinforces Four Pillars Recovery’s Long-Term Dedication to the Site and Underscores the Asset’s Strategic Market Position
Complimentary Mix of Tenants That Are Internet Resistant
Located Directly Along White Mountain Blvd (Highway 260) - Pinetop’s Primary Retail Corridor
Excellent Visibility and Access - Large Pylon Sign for Tenants Benefit to Advertise
Over 22,300 Vehicles Per Day Along E White Mountain Blvd
Surrounding National Retailers Include Safeway, ACE Hardware, McDonald’s, Taco Bell, Chase Bank, Dollar General, Burger King, Circle K, AutoZone Auto Parts and Many More

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 852 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 717 815 €
Prix par m²
927,63 €
Taux de capitalisation
8,12 %
RNE
139 468 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,74 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Zoning est un centre commercial.
Stationnement
40 places (21,6 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Allstate protège les gens contre les aléas de la vie grâce à une vaste gamme de produits de protection pour les automobiles, les maisons et les biens personnels. Allstate exerce principalement ses activités dans le domaine de l'assurance de dommages aux États-Unis et au Canada. En outre, Allstate propose à ses clients d'autres solutions de protection, telles que des assurances accident et maladie, des plans de protection couvrant les appareils électroniques grand public, les téléphones portables et les appareils électroménagers, ainsi que la protection de l'identité personnelle. Allstate Corporation est l'un des plus importants assureurs privés cotés en bourse aux États-Unis. La stratégie d'Allstate en matière de responsabilité des biens personnels consiste à accroître sa part de marché en proposant aux consommateurs une vaste gamme de solutions de protection et une proposition de valeur concurrentielle sur l'ensemble des canaux de distribution.

  • Alpha Oxy Medical Llc
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Baked In Pinetop
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 111,22 €
  • Hors services publics
  • Juil. 2027
  • Christian Cartel
  • -
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  • Four Pillars Recovery
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 111,22 €
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  • Déc. 2030
  • Little Bluebird Studios
  • Enseigne
  • -
  • 78,04 €
  • Hors services publics
  • -
  • Neko Asian Fusion
  • Enseigne
  • -
  • 111,22 €
  • Hors services publics
  • Mai 2028
  • Springerville Smoke Shop
  • Enseigne
  • -
  • 111,22 €
  • Hors services publics
  • Oct. 2025
  • Timberline Med
  • Grossiste
  • -
  • 87,59 €
  • Hors services publics
  • -
  • Transport et entreposage
  • -
  • 132,72 €
  • Hors services publics
  • Mars 2029

Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant une communication sûre et sécurisée entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis a autorisé le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès a exercé ces pouvoirs en adoptant la Loi sur les postes de 1792, qui a fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à développer l'infrastructure physique du pays, toutes essentielles à la croissance et à la prospérité de leur pays.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - - - -
Alpha Oxy Medical Llc Grossiste - - - -
Baked In Pinetop Hébergement et restauration - 111,22 € Hors services publics Juil. 2027
Christian Cartel - - - - -
Four Pillars Recovery Services professionnels, scientifiques et techniques - 111,22 € - Déc. 2030
Little Bluebird Studios Enseigne - 78,04 € Hors services publics -
Neko Asian Fusion Enseigne - 111,22 € Hors services publics Mai 2028
Springerville Smoke Shop Enseigne - 111,22 € Hors services publics Oct. 2025
Timberline Med Grossiste - 87,59 € Hors services publics -
Transport et entreposage - 132,72 € Hors services publics Mars 2029
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

PNC Bank
National Bank of Arizona
Chase Bank
Starbucks

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
311-28-031A
Évaluation du terrain
314 566 €
Évaluation des aménagements
612 810 €
Évaluation totale
927 376 €
  • ID de l’annonce: 39974345

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 674 E White Mountain Blvd, Pinetop, AZ 85935

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