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High-Performing | Modernized | Tourism-Based 674 Casino Trl 62 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Cherokee, NC 28719
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Informations principales sur l'investissement
- Offering the ground lease of Microtel Inn & Suites, 674 Casino Trail, Cherokee, NC, a 62-room, three-story hotel built in 2003 and renovated in 2014.
- Boasts premier guest amenities, including bus parking, complimentary breakfast, a swimming pool, and a shuttle to local destinations.
- Situated on 4.84 acres at a strategically connected location off US Highway 441, providing access to as far as Asheville in approximately an hour.
- Rising performance since the industry-wide pandemic slump, as occupancy from December 2024 to November 2025 rose 5.3% compared to the prior year.
- Conveniently positioned within a mile of Angry Elk Brewing, Food Lion, Rancho Viejo Mexican Restaurant, McDonald's, and Frontier Pancake House.
- Within 10 minutes of Cherokee’s biggest attractions, including Harrah’s Cherokee Casino, Sequoyah National Golf Club, Fire Mountain Trails, and more.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to offer the opportunity to acquire the ground lease for Microtel Inn & Suites at 674 Casino Trail in Cherokee, North Carolina.
The hotel was built in 2003 and renovated in 2014. The subject property is a three-story, 62-room interior corridor hotel. Common area amenities include an outdoor swimming pool, complimentary breakfast, and free on-site parking for both personal vehicles and buses. The pool was replaced in 2025, and the washers/dryers in 2026. The hotel offers a shuttle to local attractions, making getting around easy for guests. Each unit had free Wi-Fi, an in-room coffee and tea maker, a flat screen TV, a safe deposit box, a desk with a chair, a microwave, and a mini-fridge. Suites offer extra living space for a more spacious feel.
Cherokee is home to the Harrah's Cherokee Casino, the largest casino in the state of North Carolina, which is 1 mile from the Microtel Inn & Suites. Additional recreational attractions include the Sequoyah National Golf Club, Fire Mountain Trails, Oconaluftee Indian Village, and the Museum of the Cherokee Indian. Several commercial amenities are within walking distance of the hotel, including Taco Bell, Domino's, Pizza Hut, Arby's, McDonald's, Rancho Viejo Mexican Restaurant, Waffle House, and Food Lion, ideal neighbors to attract tourists. In addition to its proximity to amenities and destinations, this Microtel Inn & Suites’ exposure to tourists is amplified by its visibility from US Highway 441.
The Cherokee Indian Reservation blends natural beauty, rich culture, and exciting family attractions for an ideal vacation destination. With 9 million visitors a year, the nearby Great Smoky Mountains National Park offers more than 800 square miles of protected forest, almost equally divided between Tennessee and North Carolina. Encompassing the communities of Murphy, Andrews, and Brasstown, scenic Cherokee County offers a wealth of outdoor recreational activities, small town charm, and historic sites reflecting the area’s history and cultural heritage. Beyond the Cherokee Indian Reservation, 674 Casino Trail is a viable address for tourists visiting Lake Junaluska and Asheville, one of the nation’s most exciting vacation destinations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The hotel was built in 2003 and renovated in 2014. The subject property is a three-story, 62-room interior corridor hotel. Common area amenities include an outdoor swimming pool, complimentary breakfast, and free on-site parking for both personal vehicles and buses. The pool was replaced in 2025, and the washers/dryers in 2026. The hotel offers a shuttle to local attractions, making getting around easy for guests. Each unit had free Wi-Fi, an in-room coffee and tea maker, a flat screen TV, a safe deposit box, a desk with a chair, a microwave, and a mini-fridge. Suites offer extra living space for a more spacious feel.
Cherokee is home to the Harrah's Cherokee Casino, the largest casino in the state of North Carolina, which is 1 mile from the Microtel Inn & Suites. Additional recreational attractions include the Sequoyah National Golf Club, Fire Mountain Trails, Oconaluftee Indian Village, and the Museum of the Cherokee Indian. Several commercial amenities are within walking distance of the hotel, including Taco Bell, Domino's, Pizza Hut, Arby's, McDonald's, Rancho Viejo Mexican Restaurant, Waffle House, and Food Lion, ideal neighbors to attract tourists. In addition to its proximity to amenities and destinations, this Microtel Inn & Suites’ exposure to tourists is amplified by its visibility from US Highway 441.
The Cherokee Indian Reservation blends natural beauty, rich culture, and exciting family attractions for an ideal vacation destination. With 9 million visitors a year, the nearby Great Smoky Mountains National Park offers more than 800 square miles of protected forest, almost equally divided between Tennessee and North Carolina. Encompassing the communities of Murphy, Andrews, and Brasstown, scenic Cherokee County offers a wealth of outdoor recreational activities, small town charm, and historic sites reflecting the area’s history and cultural heritage. Beyond the Cherokee Indian Reservation, 674 Casino Trail is a viable address for tourists visiting Lake Junaluska and Asheville, one of the nation’s most exciting vacation destinations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Leases
- STR Reports
- PIP
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 683 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 62 |
| Type de propriété | Bail emphytéotique | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 2003/2014 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 1,96 ha | N° de parcelle |
|
| Zonage | HC | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Bail emphytéotique |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 683 m² |
| Nb de chambres | 62 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | HC |
| N° de parcelle |
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 99,89 € | - |
| Guest Room | 50 | 84,12 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
À propos du quartier Caroline du Nord occidentale
La région des Blue Ridge Mountains de Caroline du Nord comprend des villes comme Asheville, Little Switzerland, Hendersonville, Maggie Valley, Cherokee et Waynesville. Cette région est facilement accessible par la route panoramique Blue Ridge Parkway, qui attire plus d'un million de visiteurs chaque année, ainsi que par les autoroutes 26 et 40.
Les amateurs de plein air sont attirés par cette région pour des activités telles que la randonnée, la pêche à la mouche, le canoë-kayak, la tyrolienne et le ski. Outre les Blue Ridge Mountains, les zones de loisirs à proximité comprennent le parc national des Great Smoky Mountains, la forêt nationale de Pisgah, le mont Mitchell, le parc d'État du lac James, le parc d'État de Chimney Rock et la forêt nationale de Nantahala.
La région abrite également de nombreuses attractions adaptées aux familles. Au complexe Emerald Village, à Little Switzerland, les visiteurs peuvent chercher de l'or et trouver de véritables pierres précieuses dans la mine. Les enfants adorent les promenades en tracteur et la cueillette de fruits au Sky Top Orchard à Flat Rock, ainsi que le Hands On ! Children's Museum et Mineral & Lapidary Museum. Une autre attraction régionale populaire est le Wheels Through Time Motorcycle Museum à Maggie Valley, avec plus de 300 motos anciennes rares.
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Chase Dewese, First Vice President Investments
Chase Dewese a rejoint Marcus & Millichap en 2016 et est actuellement associée principale au sein du groupe hôtelier national de Marcus & Millichap.
M. Dewese a participé à plus de 30 fermetures dans le secteur de l'hôtellerie, compromettant un volume de transactions de plus de 90 millions de dollars. Situé à Charlotte, en Caroline du Nord, l'expertise de M. Dewese lui permet d'être le plus efficace géographiquement possible au centre de l'Atlantique et dans le Sud-Est. M. Dewese possède une vaste expérience en matière de souscription et a réalisé des centaines d'évaluations pour divers groupes de propriété, y compris des FPI.
Il travaille également avec MMCC, la filiale de capital de Marcus & Millichap, aidant les clients à obtenir des conditions de prêt compétitives. Diplômé et joueur de football de division I de l'université de Virginie-Occidentale, titulaire d'une licence en finance. Il est également titulaire d'un doctorat en droit de la Charlotte School of Law.
M. Dewese a participé à plus de 30 fermetures dans le secteur de l'hôtellerie, compromettant un volume de transactions de plus de 90 millions de dollars. Situé à Charlotte, en Caroline du Nord, l'expertise de M. Dewese lui permet d'être le plus efficace géographiquement possible au centre de l'Atlantique et dans le Sud-Est. M. Dewese possède une vaste expérience en matière de souscription et a réalisé des centaines d'évaluations pour divers groupes de propriété, y compris des FPI.
Il travaille également avec MMCC, la filiale de capital de Marcus & Millichap, aidant les clients à obtenir des conditions de prêt compétitives. Diplômé et joueur de football de division I de l'université de Virginie-Occidentale, titulaire d'une licence en finance. Il est également titulaire d'un doctorat en droit de la Charlotte School of Law.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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