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674 Av Royale Local commercial | 84–227 m² | À louer | Québec, QC G1E 4Z8
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Informations principales
- Situated in the bustling Beauport-Charlesbourg commercial district of Québec City, 674?Av?Royale presents an exceptional retail leasing opportunity wi
- Flexible leasing options allow tenants to occupy one or both floors to suit business needs.
- Approximately 2,440?SF of fully built-out space, configurable as first-floor and second-floor units.
- Surrounded by established commercial tenants and amenities, ensuring steady traffic and customer exposure.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space at 674?Av?Royale, Québec, QC?G1E?4Z8 must be leased as a single unit, combining both the first-floor (1,540?SF) and second-floor (900?SF) areas for a total of 2,440?SF. This setup provides tenants with a versatile, fully built-out environment ideal for businesses that require both ground-level customer access and additional upper-floor space for offices, storage, or service areas. With excellent street visibility, convenient parking, and a location surrounded by established commercial tenants, leasing the space together ensures maximum operational flexibility and high exposure for businesses seeking to establish or expand their presence on Av?Royale in Québec City.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 227 m² d’espace adjacent.
2e étage
The available space at 674?Av?Royale, Québec, QC?G1E?4Z8 must be leased as a single unit, combining both the first-floor (1,540?SF) and second-floor (900?SF) areas for a total of 2,440?SF. This setup provides tenants with a versatile, fully built-out environment ideal for businesses that require both ground-level customer access and additional upper-floor space for offices, storage, or service areas. With excellent street visibility, convenient parking, and a location surrounded by established commercial tenants, leasing the space together ensures maximum operational flexibility and high exposure for businesses seeking to establish or expand their presence on Av?Royale in Québec City.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 227 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 227 m² | Surface commerciale utile | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 227 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Situated in the bustling Beauport-Charlesbourg commercial district of Québec City, 674?Av?Royale presents an exceptional retail leasing opportunity with approximately 2,440?SF of fully built-out space available across first and second floors, ideal for retailers, service providers, or office users seeking strong visibility on a major thoroughfare. The property offers flexible configurations with the option to lease a 1,540?SF first-floor unit and a 900?SF second-floor space together or independently, allowing tenants to tailor space to their operational needs. Positioned among established commercial tenants and close to everyday amenities, this location benefits from steady traffic and accessible parking, ensuring excellent exposure and convenience for customers and employees alike. Contact the listing broker for detailed rental terms and to explore how this versatile space can support your business growth.
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674 Av Royale
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