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674-678 Dickinson St Local commercial 286 m² 100 % Loué À vendre Springfield, MA 01108 402 900 € (1 410,33 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

674-678 Dickinson St, Springfield, MA 01108

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully Leased
  • 9.5% Cap Rate

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Four-unit, fully leased retail commercial property
Tenants:
• Unit 1: Insurance (250 sqft, $810/month)
• Unit 2: Property Management (780 sqft, $1,350/month)
• Unit 3: Restaurant (1,296 sqft, $1,645/month)
• Unit 4: Nail Salon (780 sqft, $1,175/month)
Completely renovated within past 15 years:
• Gutted from floors to ceiling
• New electric, plumbing, insulation, sheetrock, walls, and floors
• Each unit with individual electric and gas meters
Unit 3 features full commercial kitchen:
• Includes sinks, venting, oil traps, and Ansul system
• Equipment purchased and professionally installed 12-15 years ago, included in sale

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 50 872 € 178,07 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 50 872 € 178,07 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 12 325 € 43,14 €
Résultat net d’exploitation 38 547 € 134,93 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 50 872 €
Annuel par m² 178,07 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 50 872 €
Annuel par m² 178,07 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 12 325 €
Annuel par m² 43,14 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 38 547 €
Annuel par m² 134,93 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2006
Prix
402 900 €
Prix par m²
1 410,33 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
38 275 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B1
Façade
28 m sur Dickinson St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Avellino Pizzaria
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Presto Digital Transfer
  • Information
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Avellino Pizzaria Hébergement et restauration - - -
Presto Digital Transfer Information - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TD Bank
Santander

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle SPRI-003910-000000-000178 Évaluation des aménagements 180 563 € (2025)
Évaluation du terrain 54 237 € (2025) Évaluation totale 234 800 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
SPRI-003910-000000-000178
Évaluation du terrain
54 237 € (2025)
Évaluation des aménagements
180 563 € (2025)
Évaluation totale
234 800 € (2025)
(413) 313-5067

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37046072

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 674-678 Dickinson St, Springfield, MA 01108

Ce Forest Park Local commercial situé à 674-678 Dickinson St, Springfield, MA 01108 est actuellement disponible. Contactez Berkshire Hathaway New England Properties pour plus d’informations.

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674-678 Dickinson St
(413) 313-5067 x

674-678 Dickinson St

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Daniel Hannoush
(413) 313-5067

Jim Bartoes
(860) 748-6169

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