674-678 Dickinson St
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674-678 Dickinson St Local commercial 286 m² 100 % Loué À vendre Springfield, MA 01108 415 877 € (1 455,76 €/m²) Taux de capitalisation 10,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased
- 10.5% Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Four-unit, fully leased retail commercial property
Tenants:
• Unit 1: Insurance (250 sqft, $810/month)
• Unit 2: Property Management (780 sqft, $1,350/month)
• Unit 3: Restaurant (1,296 sqft, $1,645/month)
• Unit 4: Nail Salon (780 sqft, $1,175/month)
Completely renovated within past 15 years:
• Gutted from floors to ceiling
• New electric, plumbing, insulation, sheetrock, walls, and floors
• Each unit with individual electric and gas meters
Unit 3 features full commercial kitchen:
• Includes sinks, venting, oil traps, and Ansul system
• Equipment purchased and professionally installed 12-15 years ago, included in sale
Tenants:
• Unit 1: Insurance (250 sqft, $810/month)
• Unit 2: Property Management (780 sqft, $1,350/month)
• Unit 3: Restaurant (1,296 sqft, $1,645/month)
• Unit 4: Nail Salon (780 sqft, $1,175/month)
Completely renovated within past 15 years:
• Gutted from floors to ceiling
• New electric, plumbing, insulation, sheetrock, walls, and floors
• Each unit with individual electric and gas meters
Unit 3 features full commercial kitchen:
• Includes sinks, venting, oil traps, and Ansul system
• Equipment purchased and professionally installed 12-15 years ago, included in sale
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 322 €
|
183,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 322 €
|
183,15 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 517 €
|
29,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 805 €
|
153,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 322 € |
| Annuel par m² | 183,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 322 € |
| Annuel par m² | 183,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 517 € |
| Annuel par m² | 29,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 805 € |
| Annuel par m² | 153,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2006
Prix
415 877 €
Prix par m²
1 455,76 €
Taux de capitalisation
10,50 %
RNE
43 667 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B1
Façade
28 m sur Dickinson St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Avellino Pizzaria
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Presto Digital Transfer
- Information
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Avellino Pizzaria | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Presto Digital Transfer | Information | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SPRI-003910-000000-000178 | Évaluation des aménagements | 185 844 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 823 € (2025) | Évaluation totale | 241 667 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SPRI-003910-000000-000178
Évaluation du terrain
55 823 € (2025)
Évaluation des aménagements
185 844 € (2025)
Évaluation totale
241 667 € (2025)
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