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6739 N 61st Ave Immeuble residentiel 4 lots 581 431 € (145 358 €/Lot) Glendale, AZ 85301
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Résumé analytique
Positioned just minutes from the heart of Historic Downtown Glendale, this well-located four-unit property offers a compelling blend of immediate cash f low and clear upside potential in one of the West Valley’s most character-rich submarkets.
The asset features a unique layout with a single-family home positioned at the front of the property and a well-balanced triplex in the rear, creating a diversified income stream that appeals to a broad tenant base. All units are single-story with washer and dryer hookups, functional floorplans, and private rear patios, enhancing longterm tenant retention and livability.
Currently, the property is generating $4,335/month in gross income, with triplex units averaging approximately $1,030 for 2-bedroom units and the front house achieving $1,250/month. Based on current market conditions and comparable rentals in the immediate area, there is a clear path to rental growth, with projected rents of $1,200–$1,250 for the triplex units and $1,300–$1,375 for the single-family home, offering investors a strong opportunity to organically increase NOI.
The asset features a unique layout with a single-family home positioned at the front of the property and a well-balanced triplex in the rear, creating a diversified income stream that appeals to a broad tenant base. All units are single-story with washer and dryer hookups, functional floorplans, and private rear patios, enhancing longterm tenant retention and livability.
Currently, the property is generating $4,335/month in gross income, with triplex units averaging approximately $1,030 for 2-bedroom units and the front house achieving $1,250/month. Based on current market conditions and comparable rentals in the immediate area, there is a clear path to rental growth, with projected rents of $1,200–$1,250 for the triplex units and $1,300–$1,375 for the single-family home, offering investors a strong opportunity to organically increase NOI.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 581 431 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 145 358 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Prix | 581 431 € |
| Prix par lot | 145 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 144-10-159 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 9 050 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
144-10-159
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
9 050 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
6739 N 61st Ave
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