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Price Reduced | 28u | 2005 YB | $309 PSF 6737 De Soto Ave Immeuble residentiel 28 lots 11 279 886 € (402 853 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Canoga Park, CA 91303
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Informations principales sur l'investissement
- Price Reduced!
- Rare opportunity to purchase “home-like” units averaging 1,530± square feet
- Prime Warner Center location; walk to Pierce College; Within minutes of the massive Rams Village Development, Westfield Topanga Mall, Topanga Village
- 28 beautiful three-level townhome units; built as condos in 2005 with final condo tract map
- Priced far below replacement cost at $309 PSF; 6.2% cap rate
- Potential condo exit
Résumé analytique
Price Reduced! Warner Center Townhomes, a 28-unit community built in 2005 with a condo tract map. Currently being operated as an apartment community, the units are spacious and “home-like” averaging 1,530± SF. Units feature high-end finishes including quartz countertops, stainless-steel appliances, wood “style” flooring, and an in-unit laundry room with full, sized washer and dryer. The property is within 5 minutes of the massive Rams Village Development, Westfield Topanga Mall, Topanga Village; and walking distance to Pierce College. Easy access to Kaiser Permanente Woodland Hills Medical Center and the 101 Freeway. Priced far below replacement cost at $309 PSF, Warner Center Townhomes affords an investor an attractive 6.2% going in cap rate and an opportunity to own in a high-growth area with potential for a condo exit.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 11 279 886 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 402 853 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 937 m² |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 28 | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Vanowen Street |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | WC - Commercial, Warehouse | ||
| Prix | 11 279 886 € |
| Prix par lot | 402 853 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 937 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Rues transversales | Vanowen Street |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | WC - Commercial, Warehouse |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Dressing
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 93 |
| 3+3 | 27 | - | 144 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2148-027-048 | Évaluation des aménagements | 8 295 938 € |
| Évaluation du terrain | 3 247 833 € | Évaluation totale | 11 543 771 € |
Taxes foncières
Présenté par
Price Reduced | 28u | 2005 YB | $309 PSF | 6737 De Soto Ave
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