6737-43 Thomson Ct
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6737-43 Thomson Ct Immeuble residentiel 4 lots 2 056 180 € (514 045 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % San Diego, CA 92111
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEWLY CONSTRUCTED IN 2022
- MINI SPLIT AIR CONDITIONING
- 1.5 MILES TO UNIVERSITY OF SAN DIEGO
- 4 OFF STREET PARKING SPACES
- DESIRABLE UNIT MIX - 3 BEDROOM TOWNHOMES & 2 BEDROOM UNITS
- LOCATED IN A QUIET CUL-DE-SAC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WHITEWATER Commercial Real Estate is pleased to present for sale a newly constructed and renovated 4-unit apartment complex in the Linda Vista neighborhood of San Diego. The units in front were originally a single-story single-family residence that was torn down to the studs and fully renovated in 2022 along with an additional newly
constructed second story unit. The units in the back of the property were newly constructed in 2022. This property rests on a 5,265 SF lot with 3,860 rentable SF.
6737 Thomson Ct is comprised of (2) two-bedroom/one bathroom units and (2) three-bedroom/two-bathroom town homes. Each unit was upgraded or newly constructed with in-unit laundry, mini-split AC systems, and high-end contemporary kitchens, bathrooms, and living area. Tenants enjoy (4) off-street parking spaces and most of the units have outdoor decks facing the ocean.
This property being a 7-minute drive to The University of San Diego (USD) and centrally located near major highways will continue to attract a diverse pool of tenants including students, positioning the investors longevity in mind.
Contact Cole Silverman for Offering Memorandum, cole@whitewatercre.com | (619) 851-8467
constructed second story unit. The units in the back of the property were newly constructed in 2022. This property rests on a 5,265 SF lot with 3,860 rentable SF.
6737 Thomson Ct is comprised of (2) two-bedroom/one bathroom units and (2) three-bedroom/two-bathroom town homes. Each unit was upgraded or newly constructed with in-unit laundry, mini-split AC systems, and high-end contemporary kitchens, bathrooms, and living area. Tenants enjoy (4) off-street parking spaces and most of the units have outdoor decks facing the ocean.
This property being a 7-minute drive to The University of San Diego (USD) and centrally located near major highways will continue to attract a diverse pool of tenants including students, positioning the investors longevity in mind.
Contact Cole Silverman for Offering Memorandum, cole@whitewatercre.com | (619) 851-8467
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 056 180 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 514 045 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,01 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM1-1 | ||
| Prix | 2 056 180 € |
| Prix par lot | 514 045 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Grenier
- Terrasse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 292 € | 74 |
| 3+2 | 2 | 2 927 € | 105 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 431-210-59 | Évaluation totale | 2 116 491 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 365 478 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 751 013 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
431-210-59
Évaluation du terrain
1 365 478 € (2025)
Évaluation des aménagements
751 013 € (2025)
Évaluation totale
2 116 491 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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