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Shadow Center- New Food City on Oak Ridge HWY 6736 Malone Creek Dr Espace disponible | 74–269 m² | Local commercial | Knoxville, TN 37931
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic combiné de 52 910 VPD à l'achèvement de Schaad Road en 2024 (CDM Smith TIA)
- Accès et visibilité faciles grâce aux nouvelles routes du projet signalisées à Oak Ridge Hwy et à la nouvelle route Schaad.
- Inventaire limité, zone à forte croissance avec d'excellentes écoles et plus de 2 376 nouvelles maisons approuvées dans la zone commerciale.
- Au service de la communauté croissante de Karns à Knoxville, pratique pour les employés du quartier central des affaires, du Pellissippi Technology Corridor, du laboratoire national d'Oak Ridge/DOE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6724 | 195 m² | 10 Ans | 285,84 € /m²/an 23,82 € /m²/mois 55 767 € /an 4 647 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Vet Office | 74 m² | 7-10 Ans | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 19 503 € /an 1 625 € /mois | Triple net (NNN) |
6736 Malone Creek Dr - 1er étage – Bureau 6724
Space will be delivered in vanilla box condition with RTUs set. Rent Escalators Description Greater of CPI or 3% annually Tenant Improvements Allowance $20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Épicerie ancrée
- Coquille chaude
6736 Malone Creek Dr - 1er étage – Bureau Vet Office
A fully built out and ready to be operated Vet Clinic with equipment already in place. Open to use as a different business as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Fully Equipped
- High Traffic Count
- Great Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Food City
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Food City | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 1 973 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,91 ha |
| Stationnement | 109 places | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 109 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 973 m² |
| Surface totale du terrain | 0,91 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
-Dernier espace de 1ère génération restant dans un centre commercial très fréquenté. 1,3 million de visites en 2024. -Le centre commercial Grassy Creek, ancré dans l'épicerie Food City, a ouvert ses portes au 1er trimestre 2021. Food City (KVAT Food Stores) est le 33e plus grand épicier des États-Unis avec 127 magasins et plus de 16 000 employés dans le Tennessee, la Géorgie, la Virginie et le Kentucky, et des ventes dépassant les 2 milliards de dollars. - À l'intersection de l'autoroute Oak Ridge et de Schaad Road, l'autoroute Oak Ridge (TN-62) a récemment été élargie à 5 voies et relie Karns au centre-ville de Knoxville. Schaad Road est un nouveau périphérique à 5 voies destiné à relier l'I-75 à N. Knoxville à l'I-40/75 à W. Knoxville, en bonne voie pour être achevé en 2024. - Un trafic combiné de 52 910 VPD à l'achèvement de Schaad Road en 2024 (CDM Smith TIA). - Inventaire limité, zone à forte croissance avec de superbes écoles et plus de 2 376 nouveaux logements approuvés dans la zone commerciale. Il s'agit de l'une des rares zones du comté de Knox où il reste des terrains constructibles pour la croissance résidentielle. - Accès et visibilité faciles grâce aux nouvelles routes du projet signalisées à Oak Ridge Hwy et à la nouvelle Schaad Road. - Au service de la communauté croissante de Karns à Knoxville, à proximité des employés du quartier central des affaires, du corridor technologique du Pellismississippi, de l'installation du laboratoire national d'Oak Ridge et du DOE et de l'université du Tennessee. - Coquille chaude
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shadow Center- New Food City on Oak Ridge HWY | 6736 Malone Creek Dr
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