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Ruby Tuesday | 11+yrs Corp Abs NNN 6736 Highway 63 Local commercial 481 m² À vendre Moss Point, MS 39563 2 133 707 € (4 432,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- 11+ Years Remaining | Options To Extend | Additional Income Above NOI | CPI-Based Rental Increases (10% Max)
- Dense Highway Retail Corridor | Strong Tenant Synergy
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Just Off Interstate 10 (42,000 VPD) | Regional Connectivity
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased investment property located in Moss Point, Mississippi. The property offers more than 11 years of remaining primary lease term with four (4) 5-year renewal options, providing stable,
long-term contractual income and extension potential. The lease features rental increases every 5 years throughout the primary term and at the start of each option period based on two times the increase in the Consumer Price Index (CPI), subject to a maximum increase of 10% (with no decreases), supporting long-term NOI growth while providing a hedge against inflation. Additionally, the tenant is paying an additional $17,736 annually ($1,478 per month) in deferred rent from March 2026 through February 2028, providing supplemental income above the underwritten NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
long-term contractual income and extension potential. The lease features rental increases every 5 years throughout the primary term and at the start of each option period based on two times the increase in the Consumer Price Index (CPI), subject to a maximum increase of 10% (with no decreases), supporting long-term NOI growth while providing a hedge against inflation. Additionally, the tenant is paying an additional $17,736 annually ($1,478 per month) in deferred rent from March 2026 through February 2028, providing supplemental income above the underwritten NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
481 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 133 707 €
Prix par m²
4 432,08 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
142 309 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,55 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Highway Commercial
Stationnement
64 places (132,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Highway 63
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ruby Tuesday
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ruby Tuesday | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 50 807 € | |
| Évaluation du terrain | 40 504 € | Évaluation totale | 91 311 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
40 504 €
Évaluation des aménagements
50 807 €
Évaluation totale
91 311 €
Contacts
-
Michael Grunberg -
Nick Santagata -
William Donlon -
Sabrina Sapienza -
SRS National Net Lease
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Ruby Tuesday | 11+yrs Corp Abs NNN | 6736 Highway 63
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