Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl 6736-6800 West Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 193 362 € (174 723 €/Lot) Taux de capitalisation 7,03 % Los Angeles, CA 90043
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- JUST REDUCED!
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- 2 APNs, double lot
- Gated pedestrian and car access
Résumé analytique
JUST REDUCED!
An attractively reimagined 24 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new paint and dual pane windows, throughout. There is an inherent efficiency with this building, in that it is made up of 2 parcels - you can get around the mandated on-site manager requirement. Very strong, long-term management - an easy one to take over, as a new Buyer.
6736-6800 West Blvd. 24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total 9.51 GRM, 7.03% Cap Rate Exclusively Listed at $4,870,000.
Buildings can be sold separately.
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Blvd. Can be sold together or separately.
An attractively reimagined 24 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new paint and dual pane windows, throughout. There is an inherent efficiency with this building, in that it is made up of 2 parcels - you can get around the mandated on-site manager requirement. Very strong, long-term management - an easy one to take over, as a new Buyer.
6736-6800 West Blvd. 24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total 9.51 GRM, 7.03% Cap Rate Exclusively Listed at $4,870,000.
Buildings can be sold separately.
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Blvd. Can be sold together or separately.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
434 332 €
|
273,05 €
|
| Autres revenus |
6 716 €
|
4,22 €
|
| Perte due à la vacance |
13 030 €
|
8,19 €
|
| Revenu brut effectif |
428 018 €
|
269,08 €
|
| Taxes |
50 237 €
|
31,58 €
|
| Frais d’exploitation |
83 101 €
|
52,24 €
|
| Total des frais |
133 338 €
|
83,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
294 681 €
|
185,25 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 434 332 € |
| Annuel par m² | 273,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 716 € |
| Annuel par m² | 4,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 030 € |
| Annuel par m² | 8,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 428 018 € |
| Annuel par m² | 269,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 237 € |
| Annuel par m² | 31,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 101 € |
| Annuel par m² | 52,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 133 338 € |
| Annuel par m² | 83,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 294 681 € |
| Annuel par m² | 185,25 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 193 362 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 174 723 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,03 % | Surface de l’immeuble | 1 591 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 4 193 362 € |
| Prix par lot | 174 723 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 591 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 46 |
| 2+1 | 4 | - | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 514 737 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 577 476 € (2025) | Impôts annuels | 50 237 € (31,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 937 260 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 577 476 € (2025)
Évaluation des aménagements
937 260 € (2025)
Évaluation totale
3 514 737 € (2025)
Impôts annuels
50 237 € (31,58 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl | 6736-6800 West Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.