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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl 6736-6800 West Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 216 455 € (175 686 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Los Angeles, CA 90043
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Informations principales sur l'investissement
- 24 units just over the Inglewood border
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- 2 APNs, double lot
- Gated pedestrian and car access
Résumé analytique
24-unit complex made up of two 12-unit buildings that share a common, secured entry. There's an inherent efficiency of operation, here - two 12-unit buildings on each parcel; therefore, NO state-mandated on-site manager, required. Most units rehabbed over the recent past and dual-pane windows, throughout. Large lots - ADU additions possible in the rear.
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.00% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.00% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
439 591 €
|
276,35 €
|
| Autres revenus |
6 719 €
|
4,22 €
|
| Perte due à la vacance |
13 188 €
|
8,29 €
|
| Revenu brut effectif |
433 122 €
|
272,29 €
|
| Taxes |
50 555 €
|
31,78 €
|
| Frais d’exploitation |
87 525 €
|
55,02 €
|
| Total des frais |
138 080 €
|
86,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
295 042 €
|
185,48 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 439 591 € |
| Annuel par m² | 276,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 719 € |
| Annuel par m² | 4,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 188 € |
| Annuel par m² | 8,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 433 122 € |
| Annuel par m² | 272,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 555 € |
| Annuel par m² | 31,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 525 € |
| Annuel par m² | 55,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 138 080 € |
| Annuel par m² | 86,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 295 042 € |
| Annuel par m² | 185,48 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 216 455 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 175 686 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 1 591 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 4 216 455 € |
| Prix par lot | 175 686 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 591 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 46 |
| 2+1 | 4 | - | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 532 659 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 590 619 € (2025) | Impôts annuels | 50 555 € (31,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 942 040 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 590 619 € (2025)
Évaluation des aménagements
942 040 € (2025)
Évaluation totale
3 532 659 € (2025)
Impôts annuels
50 555 € (31,78 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl | 6736-6800 West Blvd
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