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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl 6736-6800 West Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 229 182 € (176 216 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Los Angeles, CA 90043

6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA 90043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 24 units just over the Inglewood border
  • Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
  • 2 APNs, double lot
  • Gated pedestrian and car access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

24-unit complex made up of two 12-unit buildings that share a common, secured entry. There's an inherent efficiency of operation, here - two 12-unit buildings on each parcel; therefore, NO state-mandated on-site manager, required. Most units rehabbed over the recent past and dual-pane windows, throughout. Large lots - ADU additions possible in the rear.
6736-6800 West Blvd.
24 units on 2 lots of almost 21K sq. ft. total
9.45 GRM, 7.10% Cap Rate
Exclusively Listed at $4,895,000

PIÈCES JOINTES

6736-6800 West Blvd & 6121 Crenshaw Blvd - Offering Memorandum - Oct 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 440 918 € 277,19 €
Autres revenus 6 739 € 4,24 €
Perte due à la vacance 13 228 € 8,32 €
Revenu brut effectif 434 429 € 273,11 €
Taxes 50 708 € 31,88 €
Frais d’exploitation 83 383 € 52,42 €
Total des frais 134 091 € 84,30 €
Résultat net d’exploitation 300 338 € 188,81 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 440 918 €
Annuel par m² 277,19 €
Autres revenus
Annuel 6 739 €
Annuel par m² 4,24 €
Perte due à la vacance
Annuel 13 228 €
Annuel par m² 8,32 €
Revenu brut effectif
Annuel 434 429 €
Annuel par m² 273,11 €
Taxes
Annuel 50 708 €
Annuel par m² 31,88 €
Frais d’exploitation
Annuel 83 383 €
Annuel par m² 52,42 €
Total des frais
Annuel 134 091 €
Annuel par m² 84,30 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 300 338 €
Annuel par m² 188,81 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 229 182 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 176 216 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,1 ha
Taux de capitalisation 7,10 % Surface de l’immeuble 1 591 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.45 Nb d’étages 2
Nb de lots 24 Année de construction 1957
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAC2 - Commercial
Prix 4 229 182 €
Prix par lot 176 216 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,10 %
Multiplicateur du loyer brut 9.45
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 1 591 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage LAC2 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Clôturé
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 20 - 46
2+1 4 - 60
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 4006-021-018
  • 4006-021-021
 Évaluation totale 3 543 322 €
Évaluation du terrain 2 598 439 € Impôts annuels 50 708 € (31,88 €/m²)
Évaluation des aménagements 944 883 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 4006-021-018
  • 4006-021-021
Évaluation du terrain
2 598 439 €
Évaluation des aménagements
944 883 €
Évaluation totale
3 543 322 €
Impôts annuels
50 708 € (31,88 €/m²)
Année d’imposition
2025
(310) 344-8218

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37923799

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA 90043

Ce Park Mesa Heights Immeuble residentiel situé à 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA 90043 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl | 6736-6800 West Blvd
(310) 344-8218 x

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Brice W. Head, MBA
(310) 344-8218

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