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6732 Irvine Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 976 867 € (494 217 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % North Hollywood, CA 91606

6732 Irvine Ave, North Hollywood, CA 91606

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Informations principales sur l'investissement

  • 2018 Construction | Modern Systems | No Rent Control
  • Stabilized Asset with Great Long Term Potential
  • Huge Units | Luxury Finishes | Prime Location | Tremendous Accessibility

Résumé analytique

The subject property is a luxury, 2018-constructed fourplex located in the heart of North Hollywood. This rare investment opportunity offers a modern, high-yield asset with NO RENT CONTROL (exempt from Los Angeles RSO), allowing for market-rate rental increases and significant long-term appreciation.
The building features an exceptional unit mix consisting of two massive 3-bedroom, 2-bathroom units and two expansive 4-bedroom, 3-bathroom units. Each residence is designed with high-end finishes, including:
• Modern Kitchens: Sleek island kitchens with quartz countertops and stainless steel appliances.
• Designer Interiors: Open-concept floor plans featuring recessed lighting, vaulted ceilings, and durable vinyl plank flooring.
• Convenience: In-unit laundry hookups, central A/C and heat, tankless water heaters, and private balconies/patios.
• Parking: Ample on-site parking (approx. 6–8 spaces) ensures ease for tenants in this high-demand area.
Situated just east of Lankershim Blvd and south of Vanowen St, the property is a 3-minute drive from the North Hollywood Metro Station and moments away from the multi-billion dollar NoHo West development.
• Walk Score: 80 (Very Walkable)
• Demand: The densely populated North Hollywood submarket ensures consistently low vacancy rates and expeditious lease-ups.

Pièces jointes

6732 Irvine Ave OM

Informations sur l’immeuble

Prix 1 976 867 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 494 217 € Surface du lot 0,07 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 530 m²
Taux de capitalisation 5,34 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 13.98 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction 2019
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 1 976 867 €
Prix par lot 494 217 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,34 %
Multiplicateur du loyer brut 13.98
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 530 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 2019
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Dressing
  • Étagères encastrées
  • Congélateur
  • Îlot de cuisine

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
3+2 2 1 080 € 93
4+3 2 1 339 € 111
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 2320-014-009 Évaluation des aménagements 576 529 €
Évaluation du terrain 1 441 327 € Évaluation totale 2 017 857 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2320-014-009
Évaluation du terrain
1 441 327 €
Évaluation des aménagements
576 529 €
Évaluation totale
2 017 857 €
(310) 968-2454

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  • ID de l’annonce: 40148997

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6732 Irvine Ave, North Hollywood, CA 91606

Ce Immeuble residentiel situé à 6732 Irvine Ave, North Hollywood, CA 91606 est actuellement disponible à la vente. Contactez Partners CRE pour plus d’informations.

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Building Photo
1 sur 1
6732 Irvine Ave
(310) 968-2454 x

6732 Irvine Ave

Morgan McMullin
(310) 968-2454

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