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673 Livonia Ave Local commercial | 186–743 m² | À louer | Brooklyn, NY 11207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Landlord Ongoing A Full Gut Renovation With New Glass Storefronts
- Landlord Can Contribute Towards a Buildout for a Qualified Tenant
- Backyard & Parking Available
- 2,000 - 8,000 Sq Ft Available
- All Uses Considered - Standard Retail | Medical | Daycare
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 743 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Full Gut Renovation
- New Glass Storefronts
- 2,000 - 8,000 Sq Ft Available
- Backyard Access | Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 771 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 771 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
For Lease – 673 Livonia Avenue, Brooklyn, NY 2,000 – 8,000 SF of Fully Customizable Retail Space Exceptional retail opportunity in the heart of Brooklyn. The property offers up to 8,000 square feet of prime ground-floor space that can be divided from 2,000 to 8,000 square feet to accommodate a variety of tenant sizes and uses. The landlord is planning a full gut renovation, including brand-new glass storefronts and a complete modernization of the façade, mechanical systems, and interior finishes. Build-to-suit options are available, and the landlord is open to contributing toward tenant build-out for qualified tenants. Additional highlights include a private backyard and on-site parking, providing flexibility for retail, showroom, fitness, or medical use. Key Features: • Up to 8,000 SF (2,000–8,000 SF divisible) • Brand-new glass storefronts / modern façade • Full gut renovation in progress – customizable interiors • Landlord contribution available for qualified tenants • Private backyard + parking area • Strong visibility and neighborhood foot traffic Perfect for national or local retailers, medical offices, fitness concepts, or community-oriented operators seeking a newly renovated flagship location in an emerging Brooklyn corridor. Contact: Safdie Realty Group Joey Kafif | 917-792-1262 | joeyk@safdierealtygroup.com
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673 Livonia Ave
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