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This Site has been approved for a Data Center 673-675 Williams Rd Lot | Terrain industriel | 10,52 ha | À vendre | 1 285 710 € | Wallingford, CT 06492

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Versatile 26-acre development site within Wallingford’s Watershed Interchange (WI), with flexible zoning and approval for use as a data center.
Existing plans for a 100,800-SF facility, with 110-foot truck court, wide access points, on-site parking, and robust loading infrastructure.
Central location between Hartford and New Haven, with easy access to major NE metropolitan hubs within one day’s drive.

Prime location on Route 68 and directly off Exit 15 of Interstate 91, providing robust daily visibility and convenient access to essential amenities.
Competitive industrial submarket, with 2.7% vacancies, five-year annual average rent growth of 6.2%, and no new inventory built in the past decade.
Accessible to a large regional workforce, with over 96,000 residents and daytime employment of over 51,000 within a 5-mile radius.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

O, R&L Commercial a le plaisir de présenter 2 parcelles de terrain à vendre d'une superficie totale de 26 acres situées aux 673 et 675 Williams Road à Wallingford, CT. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'I-91 avec un trafic quotidien moyen supérieur à 72 882 sur l'autoroute et à 20 457 sur Barnes Road. Le site est juste à côté de la sortie 15 et de la sortie 68 de l'I-91, partage une priorité avec le Hilton Garden Inn, est entouré d'hôtels voisins et se trouve à proximité des nombreuses commodités de la Route 5. L'établissement est situé dans le WI (Watershed Interchange) et propose diverses utilisations autorisées, ainsi que les tarifs d'électricité bas de Wallingford. Appelez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

View the 673-675 Williams Road Wallingford Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 285 710 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Bureau Distribution Santé Hôpital Hôtel Parc industriel Médical Parc de bureaux Recherche et développement Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	10,52 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Zonage	WI - Échangeur de bassins versants

Prix	1 285 710 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Bureau Distribution Santé Hôpital Hôtel Parc industriel Médical Parc de bureaux Recherche et développement Entrepôt
Surface totale du lot	10,52 ha
Nb d’étages	1
Zonage	WI - Échangeur de bassins versants

1 LOT DISPONIBLE

Lot 673-675

Prix	1 285 710 €	Surface du lot	10,52 ha
Prix par ha	122 194,56 €

Prix	1 285 710 €
Prix par ha	122 194,56 €
Surface du lot	10,52 ha

DESCRIPTION

Thomas Ringrose is pleased to present two parcels of land for sale totaling ±26 acres located at 673 & 675 Williams Road in Wallingford, Connecticut. The property has great visibility from Interstate 91, with average daily traffic in excess of 72,882 on the highway and 20,457 on Barnes Road. The site is directly adjacent to I-91’s Exit 15 / Route 68 exit, shares a right of way with the Hilton Garden Inn, is surrounded by neighboring hotels, and is close to Route 5’s many area amenities. The property is located in the Wisconsin (Watershed Interchange) district and has a variety of permitted uses, plus Wallingford’s low electric rates. Permitted uses include: food and beverage, light manufacturing, R&D, WH and distribution, medical, elder care facility, veterinary, and more. Sale price reduced. Call Thomas at (959) 222-3733 for more info or Vin Robitaille at (203) 272-2565.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

New York

8 398 748

2 h 8 m

Boston

694 583

122

2 h 29 m

Philadelphia

1 584 138

186

3 h 56 m

Baltimore

602 495

284

5 h 50 m

Washington

702 455

319

6 h 37 m

Virginia Beach

450 189

443

9 h 32 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

286 913

Population active totale

155 117

Taux de chômage

3,25%

Revenu médian du foyer

$89,615

Employés d’entrepôt

23 807

Enseignement secondaire ou supérieur

92,70%

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple WALL-000081-000000-000007 WALL-000081-000000-000008	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	653 257 €	Évaluation totale	653 257 €