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Thomson Five 6728 Thomson Ct Immeuble residentiel 5 lots 2 196 519 € (439 304 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % San Diego, CA 92111
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Informations principales sur l'investissement
- Built in 2024 and Fully Stabilized
- Superior Unit Mix: 3-Bed+3-Bath Townhomes (2), 2-Bed+1 Bath (2), and One Studio
- Ocean & Canyon Views from 3-Bed Balconies
- 5.26% Current Cap Rate | $16,075/Month Gross Rental Income
- HVAC and Washer/Dryer in Every Unit
Résumé analytique
We are pleased to present Thomson Five, a newly constructed, fully stabilized 5-unit multifamily asset in the supply-constrained Linda Vista submarket of central San Diego. Completed in 2024 and delivered fully leased, the Property offers brand-new construction, a premium large-format unit mix, and immediate income.
The Property features two 3-bedroom/3-bathroom townhome-style units at 1,200 SF with private balconies and sweeping canyon and ocean views, two 2-bedroom/1-bathroom units at 750 SF, and a detached private studio at 254 SF All residences include quartz waterfall countertops, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, split-system HVAC, and private outdoor space. The 3-bed units also feature 12 solar panels, offsetting tenant utility expenses.
As a newly constructed asset, 6728 Thomson Court is exempt from California's AB 1482 rent control provisions for 15 years from completion, providing exceptional flexibility for future rent growth.
Current gross income totals $16,075/month ($192,900 annualized), with a pro forma of $16,600/month ($200,400 annualized) at market rents. Offered at $2,550,000, which is a 5.26% current cap rate (5.54% pro forma), $510,000/unit, and $614/SF. Contact listing broker for OM and financials.
The Property features two 3-bedroom/3-bathroom townhome-style units at 1,200 SF with private balconies and sweeping canyon and ocean views, two 2-bedroom/1-bathroom units at 750 SF, and a detached private studio at 254 SF All residences include quartz waterfall countertops, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, split-system HVAC, and private outdoor space. The 3-bed units also feature 12 solar panels, offsetting tenant utility expenses.
As a newly constructed asset, 6728 Thomson Court is exempt from California's AB 1482 rent control provisions for 15 years from completion, providing exceptional flexibility for future rent growth.
Current gross income totals $16,075/month ($192,900 annualized), with a pro forma of $16,600/month ($200,400 annualized) at market rents. Offered at $2,550,000, which is a 5.26% current cap rate (5.54% pro forma), $510,000/unit, and $614/SF. Contact listing broker for OM and financials.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 196 519 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 439 304 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 196 519 € |
| Prix par lot | 439 304 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 24 |
| 2+1 | 2 | - | 70 |
| 3+3 | 2 | - | 111 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 48
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Thomson Five | 6728 Thomson Ct
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