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6723 Pines Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Shreveport, LA 71129
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Informations principales
- Well-positioned in a high-traffic retail corridor with over 42,000 vehicles per day.
- Outparcels feature established quick-service restaurants and fuel stations.
- Located directly across from Walmart Supercenter, with strong national and regional co-tenancy.
- Outparcels feature established quick-service restaurants and fuel stations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6723, Suite 9b | 186 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6723, Suite 9b
Huntington Park Shopping Center provides an outstanding retail leasing opportunity in west Shreveport with immediate access to Interstate 20. This location sits within a highly visible, established retail corridor that experiences an estimated 42,457 vehicles per day. The center benefits from its position directly across from Walmart Supercenter and in close proximity to leading retailers and service providers, including Home Depot, McDonald's, Burger King, Whataburger, and Exxon. The available suite offers 2,000 square feet of flexible retail space suitable for a variety of uses. Tenants at Huntington Park Shopping Center will benefit from strong demographic drivers, including over 59,000 residents within five miles and an average household income exceeding $67,000 within a three-mile radius. Surrounding the property are numerous hotels, financial institutions, national restaurant chains, and healthcare facilities, enhancing consistent traffic and visibility. The property’s well-planned site layout and ample onsite parking promote seamless customer accessibility, while the broader retail trade area continues to experience notable commercial growth. Located just minutes from the Shreveport Regional Airport and major local thoroughfares, this retail destination stands out in convenience and market reach.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 6723 Pines Rd, Shreveport, LA 71129
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Daiquiri Express
- Bar à cocktails
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 259
- International
- Health Quest
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 296
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Daiquiri Express | Bar à cocktails | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 259 | International |
| Health Quest | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 296 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 896 m² | Rues transversales | Financial Plaza |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 896 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Rues transversales | Financial Plaza |
À propos du bien
The property at 6713, 6715, and 6723 Pines Road in Shreveport, Louisiana, is a retail-focused shopping center located off Interstate 20 within an active commercial corridor. The site is positioned near a Walmart Supercenter and adjacent to national brands and service providers. Demographic data indicates approximately 59,459 residents within a five-mile radius and connectivity to other regional economic hubs through major roadways. The property is identified for retail leasing opportunities and is situated in an area undergoing significant commercial development.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6723 Pines Rd
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