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Walgreens 6721 S Congress Ave Local commercial 1 233 m² À vendre Austin, TX 78745 4 800 013 € (3 891,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Limited Pharmacy Competition – The trade area benefits from limited pharmacy competition, with Walgreens serving as the only major national drugstore
- High Traffic Counts & Visibility – The property offers outstanding visibility and access along major transportation corridors
- Austin Light Rail Expansion – Austin’s planned Orange Line extension to Congress Avenue and William Cannon Drive
Résumé analytique
Broker of Record
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
4 800 013 €
Prix par m²
3 891,46 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
348 001 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
GR, Austin
Stationnement
70 places (56,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 335878 | Évaluation des aménagements | 2 827 657 € |
| Évaluation du terrain | 1 550 532 € | Évaluation totale | 4 378 189 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
335878
Évaluation du terrain
1 550 532 €
Évaluation des aménagements
2 827 657 €
Évaluation totale
4 378 189 €
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Présenté par
Walgreens | 6721 S Congress Ave
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