672 Boxwood Rd
Laurens, SC 29360
Terrain À vendre · 36,42 ha

Laurens County TM #s 198-00-00-028 et 198-00-00-005
Maison 3 BA/3 BR
350 pieds de façade sur le ruisseau
± 35 acres de peuplement boisé, dont la majorité est mature
bois dur des hautes terres avec un excellent nombre de chênes blancs
Le solde de la propriété se compose de biens bien entretenus
pâturage abritant actuellement un troupeau de bovins
La ferme Ervindale est une opportunité unique d'acquérir une ferme d'élevage au cœur de l'ouest du comté de Laurens. La propriété comprend plus de 55 acres de pâturages bien entretenus (avec des clôtures en fil de fer chaud) et plus de 35 acres de bois durs matures des hautes terres, y compris un fond de ruisseau avec 350 pieds de façade sur le ruisseau. La topographie légèrement vallonnée est une autre caractéristique souhaitable qui permet un accès pratique à l'ensemble des + -92,53 acres. Ervindale héberge actuellement un troupeau de 20 à 30 vaches et est conçue pour exploiter une exploitation bovine clé en main. Compte tenu de la quantité importante de pâturages, la propriété présente également d'énormes avantages en termes de possibilités de chasse de haute qualité du point de vue de la diversification de l'habitat. De grandes sections de graminées indigènes et de pins plantés pourraient être établies avec une superficie cultivable suffisante pour planter un grand champ de colombes (avec une ligne électrique de 400 mètres en place) et des zones plus petites et isolées pour les parcelles alimentaires. Le fond boisé du ruisseau d'Ervindale constitue déjà un excellent corridor faunique et la création d'un habitat véritablement diversifié destiné à héberger un grand nombre de cerfs et de dindes est une possibilité réaliste.
La résidence principale d'Ervindale est une ferme à deux étages de plus de 3 000 pieds (3BR/3BA) située à +/- 1 100 pieds dans une allée pavée isolée qui offre un élément d'intimité. Le point de vue depuis le vaste porche arrière est époustouflant et les vues au coucher et au lever du soleil ressemblent authentiquement à une peinture de campagne. La cuisine est située à l'arrière de la maison et donne sur le porche arrière qui a été entièrement construit en noyer brésilien. Des comptoirs en granit, un évier de ferme en porcelaine, des sols carrelés et deux chaises à bascule près d'un foyer en brique se combinent pour en faire un espace chaleureux et accueillant bénéficiant d'un excellent éclairage naturel. Le niveau principal comprend également deux grands espaces de vie situés de part et d'autre de la maison : un salon formel avec un deuxième foyer et un grand salon (chacun avec parquet). Une salle de petit-déjeuner, une salle de bain complète et un garde-manger se trouvent également au niveau principal. Trois chambres et deux salles de bain complètes supplémentaires (dont une chambre principale avec dressing) sont situées au deuxième étage. La propriété comprend également une dépendance, notamment un hangar, un grand enclos en béton pour deux (2) chiens et une grange avec un surplomb. À 8 km du lac Rabon et à 45 minutes du centre-ville de Greenville.
±45 minutes de trajet depuis le centre-ville de Greenville
Situé à moins de 5 km des limites de la ville de Laurens,
0,5 km depuis Lake Rabon
Des opportunités de chasse au cerf et à la dinde de qualité
Excellent potentiel pour un grand champ de colombes derrière la maison avec
une ligne à haute tension de 400 mètres de long.