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Magnolia Grove Business Park Greenville, SC 29605 Espace disponible | 1 394–14 648 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- In-Demand Product, Limited Availability — Modern space designed for the smaller and mid-size industrial users that have limited Class A options.
- Industrial Access Without Sacrificing Amenities — Closest shallow bay space to Downtown Greenville with access to I-85 and SCTAC.
- Designed to Accommodate — Flexible floor plans to accommodate varying uses starting at ±15,000 SF.
- Greenville’s BEST Location — Serve both industrial/OEM bases and a growing population, giving users access to customers, workforce and amenities.
- Elevated Image — High-end business park setting with extensive glass, enhanced landscaping, and a polished corporate presence.
- Turnkey – Spec office space, utilities, lights and loading available day 1.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 14 648 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 1 394 m² |
| Espace total disponible | 14 648 m² |
| Min. Divisible | 1 394 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
Copilot said: This ±90,798-square-foot industrial facility offers flexible demising options ranging from ±15,000 square feet to the full ±90,798 square feet. The building features concrete tilt-up construction, a 45-mil TPO roof with R-20 insulation, a 6-inch, 4,000 PSI floor slab, ESFR sprinklers, LED lighting, and 24-foot clear heights. Office space includes ±1,487 square feet of speculative and build-to-suit options. Designed for efficient distribution and logistics operations, the property features 50' x 50' column spacing with a 60' speed bay, 29 dock doors (9' x 10'), four dock positions equipped with 35,000-pound mechanical pit levelers, two drive-in doors (12' x 14'), and three knock-out doors. A 220-foot-deep truck court with a 60-foot concrete apron supports truck circulation and loading operations, while ±113 parking spaces and all available utilities further enhance functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- 29 quais de chargement
- All utilities available
- Located near major industrial hubs
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
- Shallow bay industrial suites 15,000+ SF
- Ample parking
- Easy access to I-85, I-185 & I-385
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – Bldg 6715 | 1 394 – 8 435 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
6715 Augusta Rd - 1er étage – Bldg 6715
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This ±66,877-square-foot industrial facility offers flexible demising options ranging from ±15,000 square feet to the full ±66,877 square feet. The building features concrete tilt-up construction, a 45-mil TPO roof with R-20 insulation, a 6-inch, 4,000 PSI floor slab, ESFR sprinklers, LED lighting, and 24-foot clear heights. Available office space includes ±2,941 square feet and ±1,773 square feet of speculative office space. Designed for efficient warehouse and distribution operations, the property features 50' x 50' column spacing with a 60' speed bay, 21 dock doors (9' x 10'), four dock positions equipped with 35,000-pound mechanical pit levelers, one drive-in door (12' x 14'), and three knock-out doors for future expansion. A 220-foot-deep truck court with a 60-foot concrete apron supports trailer circulation and loading operations, while ±113 parking spaces and all available utilities further enhance functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Shallow bay industrial suites 15,000+ SF
- Ample parking
- Located near major industrial hubs
- 1 accès plain-pied
- 21 quais de chargement
- Great visibility from Hwy 25/Augusta Rd
- All utilities available
- Easy access to I-85, I-185 & I-385
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – Bldg 6717 | 1 394 – 6 213 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
6717 Augusta Rd - 1er étage – Bldg 6717
6715 Augusta Rd - 1er étage – Bldg 6715
| Surface | 1 394 – 8 435 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Copilot said: This ±90,798-square-foot industrial facility offers flexible demising options ranging from ±15,000 square feet to the full ±90,798 square feet. The building features concrete tilt-up construction, a 45-mil TPO roof with R-20 insulation, a 6-inch, 4,000 PSI floor slab, ESFR sprinklers, LED lighting, and 24-foot clear heights. Office space includes ±1,487 square feet of speculative and build-to-suit options. Designed for efficient distribution and logistics operations, the property features 50' x 50' column spacing with a 60' speed bay, 29 dock doors (9' x 10'), four dock positions equipped with 35,000-pound mechanical pit levelers, two drive-in doors (12' x 14'), and three knock-out doors. A 220-foot-deep truck court with a 60-foot concrete apron supports truck circulation and loading operations, while ±113 parking spaces and all available utilities further enhance functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- 29 quais de chargement
- Shallow bay industrial suites 15,000+ SF
- All utilities available
- Ample parking
- Located near major industrial hubs
- Easy access to I-85, I-185 & I-385
6717 Augusta Rd - 1er étage – Bldg 6717
| Surface | 1 394 – 6 213 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This ±66,877-square-foot industrial facility offers flexible demising options ranging from ±15,000 square feet to the full ±66,877 square feet. The building features concrete tilt-up construction, a 45-mil TPO roof with R-20 insulation, a 6-inch, 4,000 PSI floor slab, ESFR sprinklers, LED lighting, and 24-foot clear heights. Available office space includes ±2,941 square feet and ±1,773 square feet of speculative office space. Designed for efficient warehouse and distribution operations, the property features 50' x 50' column spacing with a 60' speed bay, 21 dock doors (9' x 10'), four dock positions equipped with 35,000-pound mechanical pit levelers, one drive-in door (12' x 14'), and three knock-out doors for future expansion. A 220-foot-deep truck court with a 60-foot concrete apron supports trailer circulation and loading operations, while ±113 parking spaces and all available utilities further enhance functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- 21 quais de chargement
- Shallow bay industrial suites 15,000+ SF
- Great visibility from Hwy 25/Augusta Rd
- Ample parking
- All utilities available
- Located near major industrial hubs
- Easy access to I-85, I-185 & I-385
Visites 3D Matterport
Plan du site
Vue d’ensemble du parc
Magnolia Grove Business Park offers a unique approach to modern industrial space, combining the functionality of Class A shallow-bay product with the image and environment of a high-end business park. Thoughtful architecture, extensive glass, enhanced landscaping and a corporate setting distinguish Magnolia Grove from traditional industrial developments, creating an environment suited for employees, customers and executives. The park offers flexible configurations starting at ±15,000 SF and features 24' clear heights, rear-load configurations, dock-high and drive-in loading, ESFR sprinklers, LED lighting, spec office space and a 220' shared truck court. Brand-new, turnkey space provides tenants with immediate speed to market in a size range where quality Class A options remain limited. Magnolia Grove's location further differentiates the park. Positioned along Augusta Road near I-85, I-185 and SCTAC, the property provides convenient access to Greenville's established OEM and manufacturing base while remaining exceptionally close to downtown Greenville, workforce and executive housing, and the area's restaurants, retail and amenities. Magnolia Grove delivers a rare combination of image, functionality, flexibility and location providing the right product in one of Greenville's most in-demand industrial submarkets.
Brochure du parc
À propos du quartier Sous-marché de Greenville/Spartanburg Description
Le marché industriel de la ville de Greenville prospère grâce à l'industrie manufacturière, à l'industrie automobile et à sa situation géographique. La ville a accès aux principales autoroutes 85, 185 et 385 et aux principaux centres de population, notamment Atlanta et Charlotte. La situation de Greenville à proximité de Inland Port Greer a permis d'attirer des entreprises manufacturières dans la région, le port continuant à soutenir la croissance rapide de la région du Sud-Est. Sa population croissante, son importance en tant que centre de fabrication et de transbordement, et ses fondamentaux solides ont continué à attirer les investisseurs et les locataires industriels dans la région.
La forte demande a comprimé les taux d'inoccupation à environ 3 %, et les taux restent inférieurs à la moyenne nationale. La plupart des actifs industriels de la région sont regroupés le long du corridor I-85, et les espaces industriels de la région se louent avec une décote par rapport à la moyenne des loyers du marché national.
Les locataires industriels comprennent BMW, Michelin North America, et GE Power. L'importance de la région en tant que centre de fabrication et de logistique a amené des entreprises telles que le fabricant de climatiseurs pour véhicules Thermo King, qui a loué plus de 580 000 mètres carrés à Greenville, à s'installer dans la région. Des entreprises spécialisées dans les appareils médicaux et les sciences de la vie se sont également installées dans la région, ce qui est un bon signe pour la croissance à long terme de la région dans le secteur industriel.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Équipe de location
Équipe de location
Grice Hunt, Shareholder
Clay Williams, Shareholder
Will Coker, Senior Broker
Will aide son équipe à évaluer des études de marché et des analyses immobilières comparables pour des portefeuilles de location, ainsi qu'à identifier des sites pour le développement vertical de bâtiments occupés par leurs propriétaires et de développements spéculatifs. Il a prouvé qu'il était un représentant compétent et assidu des clients. Sa réactivité, sa motivation, son intégrité et son engagement à fournir un service client exceptionnel sont les principaux atouts de son succès.
Présenté par
Magnolia Grove Business Park | Greenville, SC 29605
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