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6713 FM 521 RD FOR LEASE 6713 FM 521 Rd Bureaux/Local commercial | 302 m² | À louer | Arcola, TX 77583
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand Plaza Arcola 6713 FM 521, Rosharon, Texas 77583 Espace médical, de bureau, de garderie et de vente au détail à louer dans un quartier très fréquenté près du quartier de Strip Mal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 302 m² | Négociable | 329,80 € /m²/an 27,48 € /m²/mois 99 578 € /an 8 298 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Grand Plaza Arcola 6713 FM 521, Rosharon, Texas 77583 Medical/Office/Day Care & Retail Space for Pre-LeasE in high traffic near neighborhood Strip Mall off primary city vehicular artery. Lease space is located at an award winning master planned community in Sienna Missouri City covering 10,000 families! Close by Glendale Lakes,Caldwell Ranch, Southern Colony, Hundington, AS PER SELLER Hot Opportunities for business: ? PRIME LOCATION for Commercial Business ? Great for Bank, Fast Food, Gas Station, Offices, Stores, Party Halls etc. ? Zoning: PD (Planned Development) - Gas Station ? Onsite Detention NOT required ? Close proximity to Amazon Distribution Center ? Corner Lot - Vicksburg Blvd & Lake Olympia Pkwy ? Major intersection (Traffic Signal) ? Nice & Safe neighborhood PRICE NEGOTIABLE WITH SERIOUS BUYERS! AGGRESIVE SELLER SEND ALL OFFERS IMMEDIATLEY BUYER MUST VERIFY BEFORE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 26 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
LE VENDEUR AGRESSIF ENVOIE TOUTES LES OFFRES IMMÉDIATEMENT Grand Plaza Arcolá 6713 FM 521, Rosharon, Texas 77583 Espace médical/de bureau/ et de vente au détail à pré-louer dans un trafic intense près du centre commercial Strip du quartier, à proximité de l'artère principale des véhicules de la ville. L'espace à louer est situé à proximité d'un master primé prévu communauté à Sienna Missouri City couvrant 10 000 familles ! À proximité des lacs de Glendale, du ranch Caldwell, de la colonie du Sud, de Hundington, Quartiers de Sienna Point et est situé à proximité de nombreux Plan directeur de développement résidentiel À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ 1. Le Grand Plaza est situé sur la FM 521, à proximité de l'autoroute 6, l'une des principales artères de la région de Houston. 2. L'emplacement se trouve à proximité de la nouvelle entrée de la « Sienna Plantation », un plan directeur de 10 000 acres classé comme l'une des communautés résidentielles les plus vendues du pays. 10 000 familles dont 65 000 résidents. Au total, les familles environnantes sont de près de 30 000 à 40 000 3. « Sienne » est le mot de passe d'un style de vie de qualité. Les meilleures options de vente au détail sont accessibles à pied. Revenu annuel moyen des ménages : 143 à 153 4. Un trafic de détail élevé est garanti. Le Grand Plaza abritera des détaillants nationaux branchés exceptionnels dont la présence attirera les quartiers environnants. Il y aura bientôt tellement de nouveaux développements résidentiels dans cette région. PRIX NÉGOCIABLE AVEC DES ACHETEURS SÉRIEUX !
Présenté par
6713 FM 521 RD FOR LEASE | 6713 FM 521 Rd
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