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Shops at Glenwood 6711 N Glenwood St Local commercial 1 083 m² 100 % Loué À vendre Garden City, ID 83714 1 966 503 € (1 815,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

6711 N Glenwood St, Garden City, ID 83714

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Service-oriented tenants on NNN leases, providing minimal landlord obligations and catering to daily neighborhood needs.
  • Stabilized in-place rents of $13.17/SF vs. market ~$15/SF+, offering upside at rollover.
  • Prime State & Glenwood corridor (~80k VPD) connecting downtown Boise and Eagle.
  • 100% NNN-leased 11,661 SF retail strip with three tenants: Brooks Fit, Cosmo Prof, and Customized Hair.
  • Boise/Garden City retail vacancy at only 3.5%, reflecting a tight submarket.
  • Adjacent to Water’s Edge 352-unit luxury apartments and near national retailers including Walgreens, O’Reilly Auto Parts, and Walmart/Albertsons.

PIÈCES JOINTES

ShopsatGlenwood-GardenCity-ID-Loop

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 083 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 966 503 €
Prix par m²
1 815,22 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
122 906 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C-2
Stationnement
54 places (49,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m sur Glenwood St St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

EPOC Training Center
Washington Trust Bank
Applebee's
Black Bear Diner
U.S. Bank
Workout Anytime 24/7
Albertsons
Yoga Six

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle S0524438600 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 570 761 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
S0524438600
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 570 761 €
(208) 726-6495

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37563338

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6711 N Glenwood St, Garden City, ID 83714

Ce Northwest Section Local commercial situé à 6711 N Glenwood St, Garden City, ID 83714 est actuellement disponible. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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Garden City (11)
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Garden City (22)
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Shops at Glenwood | 6711 N Glenwood St
(208) 726-6495 x

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Michael Federico
(208) 726-6495

Sean Tufts
(206) 693-3352

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