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Shoppes of Armenia 6711-6735 N Armenia Ave Local commercial 1 071 m² 84 % Loué À vendre Tampa, FL 33604 2 541 038 € (2 373,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,28 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime corner location with multiple access points and pylon signage
- Four remodeled apartment units for additional income
- Dense trade area with 300,000+ residents within five miles
- Strong tenant mix with long-standing community presence
- Roof replaced in 2020; no deferred maintenance
Résumé analytique
Franklin Street is pleased to exclusively offer the Shoppes of Armenia, a well-established neighborhood retail center located in the heart of Tampa, Florida. The Property totals 11,523 RSF and features a complementary mix of locally owned mom & pop tenants that have long served the surrounding community — many of which have operated at the center since before COVID.
Originally constructed in 1956 (concrete block construction), the main building was later expanded in 1964 to include additional GLA and four apartment units, offering diversified income potential. The current rent roll features 10 retail tenants with base lease terms ranging from 1 to 3 years, of which four tenants have option periods. Notably, seven tenants have occupied the property for more than five years.
This asset presents investors with a true value-add opportunity through near-term lease-up and increasing lease rates. With Florida’s recent repeal of the commercial rent tax and shorter-term leases in place, a new owner can immediately unlock upside potential from day one in one of Tampa Bay’s most dynamic and fast-growing trade areas.
Originally constructed in 1956 (concrete block construction), the main building was later expanded in 1964 to include additional GLA and four apartment units, offering diversified income potential. The current rent roll features 10 retail tenants with base lease terms ranging from 1 to 3 years, of which four tenants have option periods. Notably, seven tenants have occupied the property for more than five years.
This asset presents investors with a true value-add opportunity through near-term lease-up and increasing lease rates. With Florida’s recent repeal of the commercial rent tax and shorter-term leases in place, a new owner can immediately unlock upside potential from day one in one of Tampa Bay’s most dynamic and fast-growing trade areas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 071 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
2 541 038 €
Prix par m²
2 373,64 €
Taux de capitalisation
7,28 %
RNE
184 968 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG - La zone commerciale générale permet de multiples utilisations mixtes.
Stationnement
43 places (40,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
• Signage on Armenia • Restroom • High Visibility
• Signage on Armenia • Restroom • Former Hair & Nail Salon • Water hook up
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 6711 | 111 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 6719 | 56 m² | Local commercial | - | Maintenant |
6711
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6719
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
6711
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Signage on Armenia • Restroom • High Visibility
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
6719
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Signage on Armenia • Restroom • Former Hair & Nail Salon • Water hook up
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | A-35-28-18-3GS-B00000-00019.0 | Évaluation des aménagements | 1 576 345 € |
| Évaluation du terrain | 88 € | Évaluation totale | 1 576 433 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
A-35-28-18-3GS-B00000-00019.0
Évaluation du terrain
88 €
Évaluation des aménagements
1 576 345 €
Évaluation totale
1 576 433 €
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Présenté par
Shoppes of Armenia | 6711-6735 N Armenia Ave
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