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671 Main St Local commercial | 1 115 m² | À louer | Harleysville, PA 19438
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The building has been well-maintained, excellent condition.
- Diverse demographics with a high-income population
- Shadow-anchored by Walmart and Giant Supermarket
- Adjacent land pad available. It can be considered separately or as a potential expansion option for the 12,000 SF building
- Clear and direct visibility along Route 63 (Main Street)
- Convenient access, only a few miles from the Lansdale PA Turnpike Interchange
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | 3-20 Ans | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 173 622 € /an 14 469 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business for success at 671 Main Street, a prime retail opportunity in Harleysville’s vibrant commercial corridor. This 12,000 SF property offers exceptional visibility along Route 63 (Main Street), ensuring your brand stands out to high-traffic volumes and affluent demographics. The building is in excellent condition, featuring abundant on-site parking and flexible space configurations to accommodate a variety of retail concepts. Strategically shadow-anchored by Walmart and Giant Supermarket, the site benefits from strong co-tenancy and consistent customer draw. Additional surrounding retailers include Tractor Supply, Dairy Queen, Fine Wine & Spirits, and national quick-service brands, creating a dynamic retail environment. Located just minutes from the Lansdale PA Turnpike Interchange, the property provides seamless regional connectivity for customers and employees alike. Ideal uses range from fitness and medical to childcare and automotive, with an adjacent land pad available for expansion or outdoor amenities such as play areas. This flexibility allows tenants to tailor the space to their operational needs while capitalizing on the area’s high-income population and diverse consumer base. Whether you’re launching a flagship location or expanding your footprint, 671 Main Street offers the visibility, accessibility, and market strength to elevate your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cour
- Well-maintained and in excellent condition
- Abundant on-site parking
- Adjacent land pad available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent fit for a wide range of general retail uses, including: • Fitness (existing use) • Medical • Childcare • Automotive • Any use that benefits from strong traffic counts, high-income demographics, and prominent visibility
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Présenté par
671 Main St
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