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671 Douglas Fir Rd Local commercial 771 m² À vendre Sparwood, BC V0B 2G1 815 587 € (1 057,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased to Kal Tire Ltd., a corporate tenant responsible for all operating costs, including utilities and day to day management.
- Close proximity to Highway 3 (Crowsnest Highway), offering strong regional connectivity and visibility within Sparwood’s industrial corridor.
- The Subject Property functions as an industrial mining tire repair facility, where heavy duty mining tires are inspected, repaired and restored.
- Sparwood’s population has grown over 7.2% since 2020, supported by expansion in the mining sector and regional infrastructure investment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap’s Western Canada NNN Group is pleased to present a three-property, triple-net (“NNN”) leased automotive retail portfolio located in Vanderhoof & Sparwood, B.C. and Regina, SK. Each property is leased to Kal Tire Ltd., Canada’s largest independent tire dealer, and is strategically positioned within established industrial or highway-oriented commercial nodes offering strong visibility and convenient access. The portfolio comprises over 46,700 SF of improvements across 3.44 acres and benefits from landlord-favourable NNN leases that provide stable, long-term income with minimal management obligations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
815 587 €
Prix par m²
1 057,57 €
Taux de capitalisation
8,02 %
RNE
65 410 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
M-1 - Light Industrial
1 1
1 sur 7
VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
671 Douglas Fir Rd
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