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670A W Hickpochee Ave Local commercial 651 m² À vendre LaBelle, FL 33935 2 190 550 € (3 363,13 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Modern 2019 Construction with Flexible Reuse Potential
- Existing Restaurant/Brewery Buildout with Broad Repositioning Potential
- Natural Gas Infrastructure for Commercial Kitchen & Brewery Improvements
- Delivered Vacant for Immediate Owner Control
- Engineered for Florida Hurricane/Wind Standards
- Flexible B-2 Business Zoning
Résumé analytique
LaBelle Brewing Co. Building, a 7,011-square-foot, two-story commercial building, situated on ±0.69 acres in LaBelle, Florida. Built in 2019, the property features surface parking, direct access to State Road 80 / W Hickpochee Avenue, and strong corridor visibility supported by approximately 22,500 vehicles per day. The building is currently configured for brewery/restaurant use but will be delivered vacant, allowing future ownership to reposition the asset for a variety of commercial uses. The property’s B-2 Business General zoning permits a broad range of commercial uses, including retail, office, restaurant, personal service, and light service-oriented businesses. This flexibility creates an attractive opportunity for an owner-user, investor, or operator seeking adaptable commercial space within one of LaBelle’s primary business corridors. Located in Hendry County, the property benefits from regional connectivity to Fort Myers, Naples, West Palm Beach, and other major Florida markets via State Road 80 and U.S. 27. Continued commercial development throughout the surrounding area, including new restaurants, educational facilities, and healthcare services, supports long-term population growth, expanding consumer demand and ongoing investment activity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
3 363,13 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
PUD - B-2 (Business General). Approved for a variety of uses including retail, office, restaurant, personal service, and light service-oriented businesses.
Façade
56 m sur W Hickpochee Ave
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2-29-43-08-A00-0007-0100 | Évaluation des aménagements | 831 344 € |
| Évaluation du terrain | 210 668 € | Évaluation totale | 1 042 012 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2-29-43-08-A00-0007-0100
Évaluation du terrain
210 668 €
Évaluation des aménagements
831 344 €
Évaluation totale
1 042 012 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
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Présenté par
670A W Hickpochee Ave
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