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Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA 6708 Scenic Hwy Local commercial 715 m² À vendre Baton Rouge, LA 70807 2 253 842 € (3 150,67 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Durée du bail : 12 ans restants sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Opportunité de rendement élevé : opportunité de tirer parti d'une opportunité de rendement élevé dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés
- Chaque épicerie est stratégiquement située dans les quartiers résidentiels denses de Baton Rouge, qui abrite plus de 223 000 habitants
- Une garantie solide : une solide garantie personnelle de la part du PDG de l'IMTAA : un exploitant d'épiceries et de magasins de proximité prospère
- Augmentations des loyers : une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles des loyers de 2 %
- Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'épicerie de 7 700 pieds carrés (Scenic Hwy) située au 6708 Scenic Highway à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction comprend une durée de 12 ans restant à courir sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 253 842 €
Prix par m²
3 150,67 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
191 577 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
10 places (13,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur Scenic Highway
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- IMTAA
- Enseigne
- 715 m²
- 267,81 €
- Avr. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| IMTAA | Enseigne | 715 m² | 267,81 € | Avr. 2036 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00239631 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 104 € | Évaluation totale | 3 104 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00239631
Évaluation du terrain
3 104 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 104 €
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Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA | 6708 Scenic Hwy
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