Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA 6708 Scenic Hwy Local commercial 715 m² À vendre Baton Rouge, LA 70807 2 262 100 € (3 162,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Durée du bail : 12 ans restants sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Opportunité de rendement élevé : opportunité de tirer parti d'une opportunité de rendement élevé dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés
- Chaque épicerie est stratégiquement située dans les quartiers résidentiels denses de Baton Rouge, qui abrite plus de 223 000 habitants
- Une garantie solide : une solide garantie personnelle de la part du PDG de l'IMTAA : un exploitant d'épiceries et de magasins de proximité prospère
- Augmentations des loyers : une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles des loyers de 2 %
- Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année
Résumé analytique
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'épicerie de 7 700 pieds carrés (Scenic Hwy) située au 6708 Scenic Highway à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction comprend une durée de 12 ans restant à courir sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 262 100 €
Prix par m²
3 162,21 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
192 278 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
10 places (13,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur Scenic Highway
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- IMTAA
- Enseigne
- 715 m²
- 268,79 €
- Avr. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| IMTAA | Enseigne | 715 m² | 268,79 € | Avr. 2036 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00239631 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 115 € | Évaluation totale | 3 115 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00239631
Évaluation du terrain
3 115 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 115 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA | 6708 Scenic Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.