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KROGER FUEL CENTER | 18+ ABS NNN GROUND LEASE 6706 Cantrell Rd Local commercial 384 m² À vendre Little Rock, AR 72207 1 805 938 € (4 706,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- 18+ Year Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increase in 2035 and Every 5 Years Thereafter. Brand New High-Quality 2026 Construction.
- Kroger Company is the Nation's Largest Supermarket Retailer, Carrying an .S&P Investment Grade Credit Rating of "BBB" and a Moody's Rating of "Baa1".
- Directly Positioned Along the Primary East-West Commuter Spine - Cantrell Road / Highway 10 - Connecting Downtown Little Rock.
- Positioned on Cantrell Road (Arkansas State Highway 10) - One of Little Rock's Highest-Traffic Arterials.
- Located Near the Little Rock Medical Corridor Anchored by UAMS, Baptist Health, CHI St. Vincent Infirmary Medical Center.
Résumé analytique
High-Traffic Cantrell Road Corridor - Primary East-West Commuter Spine | Little Rock Medical Corridor | Near The District at Midtown - Mixed-Use Development | Minutes from I-430 & I-630 | In Close Proximity to War Memorial Stadium, UAMS, Arkansas State Hospital and VA Hospital | Densely Populated and Affluent Area
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
384 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 805 938 €
Prix par m²
4 706,77 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
87 622 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
30 places (78,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Cantrell Rd Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kroger Fuel Center
- Enseigne
- 384 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2045
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kroger Fuel Center | Enseigne | 384 m² | - | Triple net | Janv. 2045 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 43L-210-00-002-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 70 459 € | Évaluation totale | 70 459 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
43L-210-00-002-00
Évaluation du terrain
70 459 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
70 459 €
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Vidéos
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Présenté par
KROGER FUEL CENTER | 18+ ABS NNN GROUND LEASE | 6706 Cantrell Rd
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