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Dutch Bros - Tulsa OK 6701 S Memorial Dr Local commercial 88 m² À vendre Tulsa, OK 74133 2 626 233 € (29 756,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,57 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2026 Construction
- Fronting S Memorial Drive (24,900 VPD) | Walmart Outparcel | Dense Retail Corridor | Surrounding Big Box Retailers
- Strong Demographics | 10 Miles From Downtown Tulsa
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities
- 4 Miles Off U.S. Highway 64 (110,600 VPD) | Woodland Hills Mall | Southern Tulsa Infrastructure Improvements
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 remodel which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 remodel which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 626 233 €
Prix par m²
29 756,36 €
Taux de capitalisation
5,57 %
RNE
146 378 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CS - Service Commercial
Stationnement
12 places (135,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 77715-83-01-17515 | Évaluation des aménagements | 43 778 € |
| Évaluation du terrain | 91 828 € | Évaluation totale | 135 606 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
77715-83-01-17515
Évaluation du terrain
91 828 €
Évaluation des aménagements
43 778 €
Évaluation totale
135 606 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dutch Bros - Tulsa OK | 6701 S Memorial Dr
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