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6701 Oak Ridge Hwy
Knoxville, TN 37931
Grassy Creek Development Outparcels · Terrain À vendre
·
0,85 ha
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ancré par une épicerie Food City et à cinq minutes en voiture de Walmart, Target, Kroger, Lowe's et d'autres détaillants nationaux.
- Situé à l'intersection signalée de la nouvelle route Schaad à cinq voies et de l'autoroute Oak Ridge, il dessert la communauté croissante de Karns.
- Chaque site est livré prêt à l'emploi, tous les services publics et accès étant interdits, et un centre de détention hors site est déjà en place.
- Revenu familial moyen de 88 119 dollars dans un rayon d'un kilomètre de la propriété et dépenses de consommation totales de 4,8 milliards de dollars dans un rayon de 16 km.
Résumé analytique
- Un développement de 30 acres ancré par Food City a ouvert ses portes en avril 2021
- Plus de 3 700 nouveaux logements approuvés dans la zone commerciale
- Mise en place de points d'accès, de services publics et de dispositifs de rétention régionaux hors site
Sites prêts à l'emploi dans le développement de Grassy Creek, ancrés par l'épicerie Food City, ouverts en avril 2021. Food City (KVAT Food Stores) est le 33e plus grand épicier des États-Unis avec 127 magasins et plus de 16 000 employés dans le Tennessee, la Géorgie, la Virginie et le Kentucky, et des ventes dépassant les 2 milliards de dollars.
Située à la nouvelle intersection de l'autoroute Oak Ridge et de Schaad Road, l'autoroute Oak Ridge (TN-62) a récemment été élargie à 5 voies et relie Karns au centre-ville de Knoxville. Schaad Road est un nouveau périphérique à 5 voies destiné à relier l'I-75 à N. Knoxville à l'I-40/75 à W. Knoxville, en bonne voie pour être achevé en 2024.
Nombre de trafic combiné de 52 910 VPD à l'achèvement de Schaad Road en 2024 (CDM Smith TIA). Le trafic combiné actuel de 34 410 VPD a été réduit en raison de la construction de routes.
Inventaire limité, zone à forte croissance avec de superbes écoles et plus de 3 700 nouveaux logements approuvés dans la zone commerciale. Il s'agit de l'une des rares zones du comté de Knox où il reste des terrains constructibles pour la croissance résidentielle.
Accès et visibilité faciles grâce aux nouvelles routes du projet signalisées à Oak Ridge Hwy et à la nouvelle Schaad Road.
Au service de la communauté croissante de Karns à Knoxville, à proximité des employés du quartier central des affaires, du corridor technologique du Pellismississippi, de l'installation du laboratoire national d'Oak Ridge et du DOE et de l'université du Tennessee.
VENDU SOUS RÉSERVE DU CCR DE DÉVELOPPEMENT DE GRASSY CREEK, Y COMPRIS LE DROIT DE RACHAT DU VENDEUR REQUIS PAR LE TIF SI LES LOTS NE SONT PAS AMÉLIORÉS PAR L'ACHETEUR.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 2 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,85 ha |
| Zonage | CA | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,85 ha |
| Zonage | CA |
2 Lots disponibles
Lot 4
| Prix | 957 929 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par ha | 2 659 657,07 € |
| Prix | 957 929 € |
| Prix par ha | 2 659 657,07 € |
| Surface du lot | 0,36 ha |
Prêt à l'emploi avec tous les services publics, accès direct et détention hors site. Accès direct à l'autoroute Oak Ridge et accès arrière aux nouveaux feux de circulation sur Oak Ridge Highway et Schaad Road. Fait partie du développement de Grassy Creek ancré par Food City.
Lot 13-2
| Prix | 781 412 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 595 794,24 € |
| Prix | 781 412 € |
| Prix par ha | 1 595 794,24 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Prêt à l'emploi avec tous les services publics, accès direct et détention hors site.
Description
Le développement de Grassy Creek situé au 6701 Oak Ridge Highway est un site de 30 acres ancré dans une épicerie Food City qui a ouvert ses portes en avril 2021 et offre une variété d'options de développement. Des opportunités d'espaces indépendants, finaux et commerciaux sont disponibles avec des sites livrés prêts à l'emploi et disponibles à la vente, à la location foncière ou à la construction sur mesure. Un bassin de rétention régional créé par le promoteur fournit également des installations de gestion des eaux pluviales hors site pour tous les lots du développement, et la propriété est ancrée par une nouvelle épicerie Food City, le 33e plus grand épicier des États-Unis. Le site offre un accès et une visibilité pratiques grâce aux nouvelles routes signalisées du projet à Oak Ridge Highway et à Schaad Road, un nouveau périphérique à cinq voies qui relie l'I-75 à North Knoxville à l'échangeur I-40/I-75 à West Knoxville. Un trafic de 52 910 véhicules par jour est prévu une fois que l'artère sera complètement achevée, et la zone connaît une forte croissance avec de grandes écoles et plus de 2 700 nouveaux logements approuvés dans la zone commerciale. Il s'agit de l'une des dernières zones du comté de Knox à disposer de terrains constructibles pour la croissance résidentielle. Le site dessert également la communauté croissante de Knoxville de Karns tout en étant pratique pour les employés du quartier central des affaires, du corridor technologique du Pellismississippi, de l'installation du Oak Ridge National Lab/DOE et de l'université du Tennessee. Les acheteurs et les locataires peuvent également profiter de la proximité du centre commercial de la région, qui se trouve à moins de cinq minutes en voiture et abrite des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Hobby Lobby, Marshalls, The Home Depot, ALDI et Kroger. Le vaste site de Grassy Creek Development est l'endroit idéal pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'une variété de terrains prêts à l'emploi dans une communauté en pleine croissance.
