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6700 Ritchie Hwy Local commercial 1 346 m² 100 % Loué À vendre Glen Burnie, MD 21061 1 766 134 € (1 311,97 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

AFFLUENT SUBURBAN MARKET
ESTABLISHED RESIDENTIAL BASE
PROXIMITY TO MAJOR UNIVERSITIES

HIGH-VISIBILITY RETAIL CORRIDOR
CONVENIENT ACCESS TO BALTIMORE AND I-695
ROBUST $3 BILLION REDEVELOPMENT PIPELINE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Walgreens at 6700 Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061 presents an exceptional opportunity to acquire a long-term, absolute NNN leasehold with no landlord responsibilities in one of the Baltimore– Washington metro area’s most established retail corridors. The property occupies a prime position along Ritchie Highway (MD-2), benefiting from strong daily traffic, excellent visibility, and direct access to major transportation routes including I-97, I-695, and MD-100.
Located just minutes from BWI Thurgood Marshall Airport, Fort Meade, and the BWI Business District, the site draws consistent consumer traffic from surrounding residential neighborhoods, commuters, and the region’s growing employment base. Backed by Walgreens Co., one of the nation’s largest and most creditworthy pharmacy chains, this location provides stable, predictable income and serves as a recessionresistant asset in a high-demand market.

Glen Burnie MD - Walgreens OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 346 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 766 134 €

Prix par m²

1 311,97 €

Taux de capitalisation

11 %

RNE

194 275 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,64 ha

Zonage

C-3 - Quartier commercial général

Stationnement

69 places (51,26 places par 1 000 m² loué)

Façade

50 m sur Ritchie Hwy

Terrain d’angle
Enseigne sur pylône

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

Station de recharge de voitures

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
145,17 €
Triple net
Juil. 2030

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.