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Baldus Retail Center 6700 Crain Hwy Local commercial 1 296 m² 100 % Loué À vendre La Plata, MD 20646 4 126 656 € (3 184,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre médical/commercial établi avec 11 000 pieds carrés louables et un taux d'occupation actuel à 100 %. Trois locataires loués, dont l'un est une entreprise reconnue au niveau national dans le domaine de la dialyse DaVita. Les deux autres locataires sont Precision Orthopedics & Sports Medicine et B Donut - La Plata. Les frais CAM permettent de payer les taxes, les assurances et tous les frais d'entretien de la propriété. Accès à plus de 80 places de stationnement. Idéalement situé à proximité de la Route 301, il bénéficie d'une visibilité élevée et compte une population totale d'environ 30 000 personnes dans un rayon de 8 miles, avec un revenu médian des ménages de plus de 119 000 dollars. Haute visibilité et facilité de transport.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 296 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

4 126 656 €

Prix par m²

3 184,61 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

278 549 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

CH - L'établissement est situé dans la zone de l'autoroute commerciale

Stationnement

80 places (61,74 places par 1 000 m² loué)

Façade

73 m sur Crain Highway

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

CVC contrôlé par l’occupant

Climatisation

B Doughnut - La Plata
Hébergement et restauration
99,999 SF
-
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Santé et assistance sociale
99,999 SF
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DaVita is a leading provider of kidney care services headquartered in Denver, Colorado. Founded in 1994, the company operates a nationwide network of outpatient dialysis centers and offers integrated care for patients with chronic kidney disease and end-stage renal disease. The Girard Estates Dialysis center in Philadelphia provides in-center hemodialysis and related clinical support. DaVita serves approximately 240,000 patients globally and is listed on the New York Stock Exchange under the ticker symbol DVA. The organization emphasizes clinical quality and innovation in dialysis treatment and participates in Medicare and Medicaid programs.

Precision Orthopedic & Sports Medicine
Santé et assistance sociale
99,999 SF
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
B Doughnut - La Plata	Hébergement et restauration	99,999 SF	-	-
	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	-
Precision Orthopedic & Sports Medicine	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	-