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670 W Ray Rd Local commercial 233 m² À vendre Gilbert, AZ 85233 1 279 149 € (5 481,15 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease & Renovation – Features a 2025 lease execution with just under 14 years remaining
- Absolute Triple Net (NNN) Lease Structure – A passive, “hands off” investment with zero landlord responsibilities
- Fee Simple Ownership – Includes ownership of the building and land, allowing for full depreciation and advantages not found in ground lease structure
- Below Market Rent – Rental rate is below the market average for an automotive asset, providing long term security and maximizing tenant profitability
- Low Price Point – Offered at a significantly lower entry price than typical Valvoline assets in the Phoenix MSA
- Built in Rent Increases – 10% Rent Increases Every 5 Years to provide a definitive hedge against inflation and compounding rent growth
Résumé analytique
Name
David Harrington
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
Address
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
Phone
(866) 889-0550
David Harrington
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
Address
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
Phone
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 279 149 €
Prix par m²
5 481,15 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
62 019 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
CC, Gilbert - Community Commercial
Façade
36 m sur W Ray Rd
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 302-82-955 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 64 587 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
302-82-955
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
64 587 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
670 W Ray Rd
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