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User/Investor Office Building 670 Long Beach Blvd Bureau 1 326 m² À vendre Long Beach, NY 11561 3 423 985 € (2 582,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Seller Financing / Sale Leaseback Option Available - Please Inquire
- Less than one mile to the Long Beach LIRR with direct service to Penn Station and Grand Central, plus immediate access to Long Beach Bridge.
- Fully vacant ±14,269 SF two-story office/flex building, ideal for an owner-user headquarters or repositioning opportunity.
- Rare coastal parking component with 18 spaces including ±1,620 SF of covered parking.
Résumé analytique
670 Long Beach Boulevard is a owner-user opportunity offering a ±14,269 SF professional office/flex building on a ±16,117 SF lot in Long Beach, NY, delivered fully vacant at closing. Constructed in 2005, the two-story asset features modern, functional office layouts, an elevator, full sprinkler coverage, and 18 on-site parking spaces including ±1,620 SF of covered parking. Strategically located less than one mile from the Long Beach LIRR station and just south of the Long Beach Bridge, the property benefits from strong accessibility, public transportation, and proximity to the boardwalk, retail corridors, and municipal uses. The offering is further enhanced by a seller financing and sale-leaseback option, providing flexibility for both owner-users and investors seeking a repositioning opportunity in a coastal Nassau County submarket.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 326 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2005
Prix
3 423 985 €
Prix par m²
2 582,91 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
663 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Business C - Business C zoning allowing professional office, medical, and mixed commercial uses.
Stationnement
20 places (15,09 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1000-59-119-00-0011-0 | Évaluation des aménagements | 11 072 € |
| Évaluation du terrain | 3 385 € | Évaluation totale | 14 457 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1000-59-119-00-0011-0
Évaluation du terrain
3 385 €
Évaluation des aménagements
11 072 €
Évaluation totale
14 457 €
Contacts
-
Daniel Abbondandolo -
Robert Kuppersmith -
Bruce Nelson -
Joegy Raju -
Victor Little -
Cushman & Wakefield
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
User/Investor Office Building | 670 Long Beach Blvd
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